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海南自貿(mào)港“土地超市”讓企業(yè)“云下單”選土地少跑腿

時(shí)間:2022-12-16 15:33:13 來(lái)源: 中國(guó)新聞網(wǎng)


12月16日,海南文昌國(guó)際航天城內(nèi),一塊面積為92.85畝的土地正在進(jìn)行地質(zhì)勘查,即將建設(shè)城市綜合體。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商海南文昌天碧實(shí)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理符史峰告訴記者,“土地?cái)[上貨架,我們?cè)诰W(wǎng)上看地、選地?!?/p>

土地作為海南自貿(mào)港的稀缺資源,近年來(lái)供給與需求矛盾逐漸顯現(xiàn)。今年6月,海南“土地超市”開(kāi)張,力圖破解“項(xiàng)目等土地”和“土地曬太陽(yáng)”問(wèn)題。


(資料圖片)

海南省自然資源和規(guī)劃廳國(guó)土空間用途管制處處長(zhǎng)王恩澤介紹,“土地超市”是海南自貿(mào)港優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要制度集成創(chuàng)新,通過(guò)分類(lèi)歸集政府儲(chǔ)備土地、批而未供土地、閑置土地等5大類(lèi)土地統(tǒng)一管理,建立公開(kāi)透明、方便快捷的土地交易機(jī)制和平臺(tái)應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)“云上讀地”“云上選地”。

“土地超市”如何逛?用手機(jī)即可操作。企業(yè)按照地域、用途等分類(lèi)索引,實(shí)時(shí)查詢海南省各市縣各類(lèi)用途具備供應(yīng)條件的土地信息,三維實(shí)景瀏覽土地影像,有意向地塊即與土地交易部門(mén)對(duì)接,參與公開(kāi)競(jìng)買(mǎi),實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上交易。

“過(guò)去想開(kāi)發(fā)土地,要跑征地部門(mén)了解地塊征收信息,跑土地儲(chǔ)備中心了解地塊信息,跑規(guī)劃部門(mén)了解規(guī)劃信息,又跑回用地部門(mén)了解供地情況,摸底至少要兩三個(gè)月?!狈贩逭f(shuō),“土地超市”上線后,從了解信息到拍地、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,總用時(shí)不到三個(gè)月。

為進(jìn)一步提高效率,海南將“土地超市”與“簽約即拿地”“拿地即開(kāi)工”等政策并聯(lián)實(shí)施,深受市場(chǎng)歡迎。截至目前,海南已清理具備供應(yīng)條件的土地共2.35萬(wàn)畝,在“土地超市”出讓8530.54畝,實(shí)現(xiàn)土地出讓收入181.42億元人民幣。

海南省文昌市自然資源和規(guī)劃局自然資源權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用室負(fù)責(zé)人林望說(shuō),“土地超市”將各類(lèi)信息公開(kāi)發(fā)布、精準(zhǔn)配對(duì)、依法交易,從“項(xiàng)目等土地”轉(zhuǎn)變?yōu)椤巴恋氐软?xiàng)目”。

在“土地超市”基礎(chǔ)上,海南實(shí)施“閑儲(chǔ)置換”制度,把因政府原因閑置土地與“土地超市”儲(chǔ)備土地競(jìng)價(jià)置換,助推萬(wàn)畝存量土地盤(pán)活及千億元人民幣產(chǎn)值投資落地。

廣東方圓集團(tuán)多年前在海南文昌木蘭灣拍下一塊總面積600畝的土地準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,后由于政府規(guī)劃調(diào)整造成土地閑置。該企業(yè)海南公司總經(jīng)理蔣亞科說(shuō),過(guò)去置換土地要經(jīng)過(guò)征收、入庫(kù)、補(bǔ)償?shù)瘸绦?,還要到現(xiàn)場(chǎng)查看土地狀況,整體效率低下,“現(xiàn)在直接從網(wǎng)上選地,拿到規(guī)劃證和施工證馬上開(kāi)工?!?/p>

海南把“土地超市”與自貿(mào)港重大項(xiàng)目對(duì)接,推動(dòng)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)。今年7月,頤養(yǎng)健康發(fā)展集團(tuán)有限公司和山東能源(海南)智慧國(guó)際科技有限公司合作,在“土地超市”下單海口江東新區(qū)的六宗辦公用地。

頤養(yǎng)健康發(fā)展集團(tuán)有限公司前期開(kāi)發(fā)總監(jiān)張翀說(shuō),企業(yè)計(jì)劃打造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)需要多宗地塊,在“土地超市”上看到合適土地,馬上了解占地面積、建筑密度、層高等信息。她說(shuō):“我們拿地的節(jié)奏非常快,從企業(yè)決策、子公司注冊(cè),到最終拿到土地不動(dòng)產(chǎn)證,總用時(shí)不到一個(gè)半月。”

王恩澤表示,海南未來(lái)將賦予“土地超市”平臺(tái)更多新功能:充實(shí)貨源,確保始終有“搶手貨”,實(shí)現(xiàn)土地一、二級(jí)市場(chǎng)全覆蓋,實(shí)施“項(xiàng)目策劃生成+土地超市+招商引資”供地全流程制度。


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