近期，多地密集下調首套房貸利率引發關注。目前，已有20余城下調首套房貸利率至4%以下。其中，鄭州首套房貸利率正式由4.1%調整為3.8%，四大國有銀行廣東珠海分支機構首套房貸款利率最低可按3.7%執行。

有關“降低存量房貸利率”的呼聲漸高。“引導銀行適度降低存量房貸利率，逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差，這個才是根本，幾年前的6.23到現在的3.8利率，難道不應該降低嗎？”這是在領導留言板上的眾多留言之一。

(相關資料圖)

類似問題得到的回復為，對于存量房貸客戶，均是按照當時合同利率執行。

九派新聞注意到，很多市民在領導留言板上提出“降低存量房貸利率”的建議時，還會附帶描述自身生活狀況、家庭開支、工作壓力，直言“不渴望能降到3.8，但希望有所下降、多考慮民生”。

2月2日，河南省鄭州市金融工作部門的工作人員對此表示，現實情況會及時了解、反饋，但能做的有限，利率的調整在于中國人民銀行。

下午，九派新聞記者聯系中國人民銀行，接線人員回應稱，沒有收到“降低存量房貸利率”的相關通知，目前還是以合同約定為準，有建議和意見可以留言。

中國人民銀行公開信息顯示，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

值得一提的是，兩個品種LPR均與上月水平持平，這是自2022年8月降息以來，LPR連續第5個月保持“按兵不動”。

據金融時報，業內人士認為，這背后的主要原因是市場對2023年經濟回升的預期顯著升溫。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析稱，近年來銀行持續讓利實體經濟，加之宏觀經濟波動，部分銀行息差壓力有所上升。從信貸市場供求關系看，隨著防疫措施優化，一攬子穩經濟政策落地見效，經濟活動將逐步恢復，房地產逐步趨穩復蘇，個人和企業信貸需求有望隨之回暖，也一定程度上令銀行降低LPR報價的積極性減弱。

九派新聞記者　歐俏妤

【爆料】請聯系記者微信：linghaojizhe

【來源：九派新聞】