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2月7日，杭州市迎來2022年第五批集中供地出讓，5宗地塊全部成交，總成交金額89.6億元，樓面均價15033元/平方米，平均溢價率10.9%。其中有3宗封頂進入線下一次性報價，1宗高溢價成交，僅1宗地塊底價成交。

根據出讓文件顯示，5宗地塊中，有3宗被本土企業摘得，另有2宗被外來房企取得，投資策略各有所長。

特別值得注意的是，與龍湖等知名房企搶奪崇賢核心區一幅商業綜合體地塊的時候，新城控股幸運搖中了，約25.37億元拿下這幅商業綜合體地塊，樓面價2.9506萬元/平方米。同時，這也是新城吾悅首次進入杭州。

出讓文件顯示，這幅地塊包含有建筑面積約20萬平方米的住宅、建筑面積不少于10萬平方米的商業、2萬平方米的商務辦公及2萬平方米的文體設施等。

雖然在規模上也算是進入了國內商業運營商第一梯隊，新城控股卻一直沒有在杭州開出一座吾悅廣場。此次幸運中簽意味著杭州將迎來首座吾悅廣場，也為業內對新城控股收縮商開投資的猜測畫下休止符。