準(zhǔn)備好了嗎？河西中奧體的“封藏之作”——奧體新城·丹若園馬上加推！

這是奧體新城丹若園的最后一次加推，也是“奧體新城八大園”的收官，更是河西奧體最后的新房機(jī)會(huì)！這一意義非凡的封藏之作，勢(shì)必將引發(fā)河西改善的“狂歡”！

(相關(guān)資料圖)

畢竟，早在2022年底，丹若園首開(kāi)，就已經(jīng)炸場(chǎng)。首開(kāi)114套房699組買(mǎi)房人參與搖號(hào)，中簽率僅約16%，也成為南京首個(gè)線上開(kāi)盤(pán)、線上售罄的項(xiàng)目。優(yōu)秀，有目共睹。

丹若園線上首開(kāi)售罄

一、最后148套！丹若園，馬上加推！

河西樓市最新消息：丹若園已領(lǐng)銷許，加推最后3棟樓，建面約171-265㎡大平層，前期均價(jià)6.5萬(wàn)/㎡（無(wú)裝修包）。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

本次開(kāi)盤(pán)詳細(xì)信息——

1、加推房源：2#、4#、5#三棟樓，共148套科技住宅；

2、加推戶型：2#號(hào)樓：中間戶建面約171㎡四房?jī)尚l(wèi)戶型（共36套），邊戶為建面約208㎡四房三衛(wèi)戶型（共36套）；4#、5#號(hào)樓：均為建面約265㎡五房三衛(wèi)戶型（共76套）；

3、前期均價(jià)：均價(jià)約6.5萬(wàn)/㎡（無(wú)裝修包），首付3成起；

4、交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年上半年交付；（最終交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）

5、開(kāi)盤(pán)戶型圖：

建面約171㎡戶型圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約208㎡戶型圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約265㎡戶型圖 非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

樣板間實(shí)景非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

樣板間實(shí)景非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

二、收官的，不僅僅是丹若園……

丹若園的最后一次加推，無(wú)疑是值得河西改善重點(diǎn)關(guān)注的。畢竟，收官的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是丹若園。

1、奧體中心正核，最后的新房

隨著發(fā)展的日臻成熟，河西中的宅地也在大幅減少。因此，只要河西中上新，勢(shì)必成為焦點(diǎn)。河西中的新房已經(jīng)難能可貴，更何況是奧體中心。

奧體作為河西最早開(kāi)始發(fā)展的區(qū)域，也是河西中的核心區(qū)域。既有著全河西醇熟的生活配套，也有著可期的未來(lái)。當(dāng)下與未來(lái)，雙雙把握。

而丹若園，正是寸土寸金的奧體中心1公里核心范圍內(nèi)，唯一的新房。

與此同時(shí)，了解河西高端改善市場(chǎng)的人都知道，河西林立的千萬(wàn)大宅，沿著清晰的脈絡(luò)分布：北線—應(yīng)天大街，華潤(rùn)悅府、保利天悅、宏圖上水云錦等匯集于此；南線—河西大街，仁恒江灣城、華新城等云集；南北之間的中軸線—興隆大街，海玥花園、海玥名都、紫薇園……丹若園，也位于此。這樣的區(qū)位，賦予了丹若園其他新房無(wú)法企及的高起點(diǎn)。住在丹若園，意味著擁有——

醇熟的商圈：金鷹世界、河西萬(wàn)達(dá)、以及在建的世茂商業(yè)綜合體，逛街隨心所欲；家門(mén)口還有新建好的社區(qū)中心及商業(yè)，方便生活；便捷的交通：緊鄰江東中路、內(nèi)環(huán)南線等交通要道；周邊還有地鐵2號(hào)線興隆大街站；豐富的人文：奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書(shū)館、綠博園環(huán)伺，閑暇時(shí)散步、讀書(shū)、觀賞舞臺(tái)劇；充沛的教育：金陵中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、金陵中學(xué)河西分校就在旁邊（注：具體學(xué)區(qū)劃分以教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)）；優(yōu)渥的醫(yī)療：南京市第一醫(yī)院河西院區(qū)為健康生活保駕護(hù)航……

2、“奧體新城八大園”的收官

丹若園，是奧體建設(shè)耗時(shí)20年打造的“奧體新城八大園”中的最后一個(gè)。而“奧體新城八大園”，在河西樓市的發(fā)展史中，始終璀璨奪目。

八大園自河西發(fā)展初期開(kāi)始執(zhí)筆，至今已有20年。在貫穿河西樓市發(fā)展的歲月里，奧體新城八大園一座座落定，一點(diǎn)點(diǎn)逐步建立起了河西改善市場(chǎng)的秩序，讓河西人對(duì)于居住有了更好的認(rèn)知，也越來(lái)越了解了改善住宅不斷精進(jìn)的品質(zhì)……

“奧體新城八大園”，是市場(chǎng)的開(kāi)拓者，也是時(shí)代的見(jiàn)證者，更是品質(zhì)的踐行者。最早交付的清竹園，已走過(guò)了18年光景；最近的紫薇園，也已交付9年。但，歷久彌新。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，水景的呈現(xiàn)。海棠園已交付13年，但水景依舊清澈，碧波蕩漾的水面上，幾尾肥碩的錦鯉追逐嬉戲，好不熱鬧；其他園的水景，也是這般精心維護(hù)。僅此一項(xiàng)，足見(jiàn)品質(zhì)。

而市場(chǎng)對(duì)于品質(zhì)的肯定，二手房?jī)r(jià)就能窺見(jiàn)一斑。以紫薇園為例，即使在去歲今初市場(chǎng)相對(duì)低迷時(shí)，也能穩(wěn)定發(fā)揮，賣出7萬(wàn)/㎡+的價(jià)格。

成交數(shù)據(jù)源于鏈家

丹若園之后，“奧體新城八大園”鈐印落筆。與河西共生長(zhǎng)20年的“八大園”，現(xiàn)在已經(jīng)成為河西人口口相傳的品質(zhì)標(biāo)桿；未來(lái)，在丹若園正式收官之后，它將成為許多河西人念念不忘的“朱砂痣”……

傳奇，終將落幕，但永不謝幕。

3、丹若園的收官

最后，才是丹若園作為一個(gè)新房項(xiàng)目，即將收官。丹若園的優(yōu)越，遠(yuǎn)不止外在光環(huán)的傍身，其自身實(shí)力過(guò)硬，是河西新房市場(chǎng)中可圈可點(diǎn)的改善大宅。要知道，高端改善客都是味蕾挑剔的老饕，不會(huì)單為地段和情懷買(mǎi)單。

三、丹若園，河西中難得一座純粹大宅

自帶榮光又肩負(fù)重任的丹若園，一如既往地貫徹產(chǎn)品主義，才呈現(xiàn)出河西中難能可貴的純粹大宅。

更純粹的社區(qū)——作為奧體中心板塊中的難得宅地，丹若園僅規(guī)劃建設(shè)5棟19F小高層，建面約171㎡四房起，兩梯兩戶，千萬(wàn)起步，圈層感不言而喻。

項(xiàng)目升級(jí)全新3.0科技，選用了當(dāng)下南京市場(chǎng)最新的分戶式科技系統(tǒng)，升級(jí)鍛造六恒科技大宅（恒溫恒濕恒氧恒寧恒潔恒智），帶來(lái)更為純粹的居住環(huán)境。

更具品質(zhì)感的外立面——丹若園外立面采用石材干掛和鋁板，再配以大面積的玻璃窗，高雅大氣；斜面石板的運(yùn)用，使立面呈現(xiàn)層層錯(cuò)落之感，未來(lái)將成為河西天際線上濃墨重彩的一筆。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

更高標(biāo)準(zhǔn)的綠化——奧體新城做景觀，一向是駕輕就熟。畢竟，做慣了公園的選手，在更簡(jiǎn)單的賽道，依然是強(qiáng)者。就是現(xiàn)在回頭看早年間的七個(gè)“植物園系”的小區(qū)，每一個(gè)的景觀也都各有特色。

丹若園，延續(xù)“奧體新城植物園”系列的高綠化率，以中心軸線對(duì)稱的景觀設(shè)計(jì)，打造公園尺度的私家景觀界面，讓居住在公園里成為現(xiàn)實(shí)。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

更美的下沉式庭院&會(huì)所——丹若園的下沉式庭院，將打造層級(jí)鏡面水景、架空通廊、光影變幻的烏桕林等；與此同時(shí)，丹若園的下沉式庭院還種植了呼應(yīng)案名的石榴林，打造差異化特色，也與小區(qū)文化更為相融。下沉式庭院內(nèi)部連接會(huì)所，具有多功能廳、健身房、四點(diǎn)半學(xué)堂等社交休閑功能。

以上這些，是奧體建設(shè)默默發(fā)展十年之后，為河西改善圈層帶來(lái)的迭代與進(jìn)階。從最初的“奧體新城植物園”系列，到去年強(qiáng)勢(shì)歸來(lái)，奧體建設(shè)跨越了河西樓市發(fā)展的20余載。

風(fēng)風(fēng)雨雨中，奧體建設(shè)深耕不輟，成功打造了“奧體新城植物園系”作品及青奧村，還有江尚紫薇、楓璟雅園等膾炙人口的作品。

眼下，奧體建設(shè)步履不停，版圖正在不斷擴(kuò)張。河西中——丹若園、G67，河西南——楓璟雅園、G70、G72，以及江心洲——江尚紫薇等。

另外，南部新城、江北核心區(qū)等價(jià)值高地，奧體建設(shè)均有涉獵。這樣的市場(chǎng)占有率，無(wú)人能望其項(xiàng)背。

奧體建設(shè)項(xiàng)目分布示意

與城市共生長(zhǎng)的奧體建設(shè)，對(duì)河西這片熱土有著更為深厚的感情、更為深度的理解。在此基礎(chǔ)之上，奧體建設(shè)帶著不變的品質(zhì)初心、進(jìn)階的產(chǎn)品思維，順應(yīng)河西人的希冀，呈現(xiàn)出了“奧體新城八大園”的最后一座——丹若園。這樣的項(xiàng)目，注定萬(wàn)眾矚目，也值得珍惜。奧體新城·丹若園，最后3棟樓即將加推，值得關(guān)注！