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長江日報大武漢客戶端1月17日訊（記者王東方 通訊員胡源 王玨）近日，市民雷先生和陳女士在招商銀行武漢分行工作人員帶領下，以“帶押過戶”的方式，在江漢區不動產登記窗口順利辦理了二手房轉移登記，并當場領取不動產權證書，成為江漢區首例不動產登記“帶押過戶”業務受益者。作為賣方，雷先生連連點贊：“真的太方便了，不僅幫我省去了籌集還款資金的麻煩，整個交易過程也更快更安全。”

以往二手房過戶必須先還清貸款，并先后辦理抵押注銷、房產轉移、抵押新設等業務，流程環節多、交易成本高。尤其是動輒幾十萬上百萬元的還貸資金，讓不少賣家深感壓力山大。為了讓群眾辦事更加便利，今年，市自然資源和規劃局在不動產登記領域優化推行“帶押過戶”。

市民雷先生和陳女士順利辦理“帶押過戶”業務。

所謂“帶押過戶”，簡單來說就是帶著抵押過戶，即存在貸款抵押的房產，經金融機構同意，在不提前還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動產過戶手續，過戶登記后，買方對該不動產新設立抵押，后貸款銀行及時從資金管控相關賬戶劃扣賣方抵押貸款。據江漢區不動產登記窗口工作人員介紹，武漢市通過系統優化和流程再造，實現了二手房“帶押過戶”“三合一”登記（存量房轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記）。買賣雙方和抵押權人在不動產登記窗口一并申請辦理，不動產登記窗口受理后，與房管、稅務部門同步開展審核工作，買賣雙方稅費繳納完畢后，可現場領取不動產權證書。

招商銀行零售信貸部經理曹詩章表示：后續，招商銀行作為“帶押過戶”試點銀行，將在登記部門和金融部門指導下，創新推進賣方和買方抵押銀行為不同銀行間的“帶押過戶”業務，擴大“帶押過戶”范圍，惠及更多群眾。

【編輯：商佩】

【來源：長江日報】

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