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環球速訊:上海一業主在樓頂建“空中花園”,律師:未經許可擅自搭建“空中花園”,屬違法行為

時間:2023-02-24 13:41:27 來源: 九派新聞



(資料圖片)

近日,一則上海寶山區一業主在樓頂建“空中花園”的新聞引發網友關注。

據《幫女郎.上海》視頻報道,該業主將兩棟樓的樓頂面積全部納為己有,設置了鴿棚、陽光房、雞棚、葡萄架和大花園,原本一百四十平的房子使用面積變身三百六十平。因該業主在樓頂養雞、鴿子,隔壁樓鄰居深受噪音和異味困擾。目前寶山區城管部門已經介入此事,其稱對老百姓影響較大的樓棟屋頂違建部分先行拆除,另一棟的違建部分會逐步拆除。

河南澤槿律師事務所主任付建認為,業主在沒有取得城建部門許可的情況下,擅自在樓頂搭建空中花園屬于違法行為。根據我國《城鄉規劃法》相關規定,樓頂加蓋建筑物應當經由城鄉規劃主管部門審核,對不符合條件的,不得組織施工。

根據我國《民法典》規定,樓頂是公共區域,屬于全體業主共同共有,私自加蓋建筑物侵犯了其他業主的財產權利。此外,該業主私自改造樓頂,養殖家畜產生噪音、異味,已經影響到鄰居及其他業主的正常生活,也已侵犯鄰居及其他業主的相鄰權。

付建指出,所涉花園屬于違法建筑,物業發現后應當予以制止,相關部門應當對此作出處理。除了拆除違法建筑、恢復原狀外,對于給小區其他業主造成的不便,該業主應當賠禮道歉,如果因此造成了人身損害或者財產損失,應當承擔賠償責任。

九派新聞記者 曾憲雯

【來源:九派新聞】


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