武漢第一家Shopping Mall——徐東銷品茂對外宣布，月底將閉店改造，預計明年年中以新的面貌亮相，此番距離其開業已有17年。武漢商業體在歷經一番領航后，亟待再度適應市場，適應消費升級。

武漢首家MALL曾創下每小時6萬人次進場紀錄

14日一早，不少市民到銷品茂淘貨。

(資料圖片僅供參考)

據長江日報記者報道，2005年曾見證過銷品茂開業時的盛況——商場開業時人流量達到極限，考慮到安全，店方不得不在開張第一天提前一個半小時打烊。開業當天下午14時，已有30萬人次顧客進場，平均每小時達6萬人次。店內同期開業的中商百貨，當天銷售突破200萬元。當時，顧客對新來物種——MALL的感覺是“與琳瑯滿目的商品相比，店內眾多新奇的陳設吸引力似乎更大。許多人根本不買東西，樓上樓下到處看熱鬧，不時發出贊嘆聲。”與當時的傳統百貨業態相比，一個建筑面積達20萬平方米，總投資8億元，綜合了吃喝玩樂一站式的“巨無霸”點燃了武漢市民的熱情。

曾經“忠粉”流失

市民來淘貨有不舍更有期待

銷品茂門口貼有“閉店清倉”標識。

8月14日上午，長報記者在銷品茂看到，已有不少市民來“淘寶”。商場門口處貼有明顯標示：“8月16日至31日，閉店裝修清倉大甩賣”。

走入商場內部，各家商戶也貼出了促銷信息，有的商家開始“打圍”，留一個出入口，布置成特賣場樣式。位于銷品茂內部的中商百貨二、三樓已關閉出入口，一樓區域部分商戶還在營業。

“專門來看看有什么活動的。”在一樓某女裝門店內，正在選購的張女士說。她家住附近，昨天收到了商場短信，顯示有她購買過的品牌開始打折清倉，所以特地來看看。“開業的頭幾年，我是這里的常客，后來慢慢購物中心多了，選擇也多了，如今再來，還是有一些感慨，舍不得，但希望它變得更好。”

“丫頭告訴我這里要裝修了，所以今天來看看。”家住漢口的陳女士說，今天特意坐地鐵來淘便宜，“以前，沒有大型MALL的時候倒是常來逛，吃喝玩樂一條龍，現在這樣的商業體家門口不少，如果沒有特色，很難打動我跨江而來，這回是來淘便宜。”

“這幾天人都比較多。”位于銷品茂二樓的一家商戶說，商場通知這個月31日閉店，目前主要工作是把貨處理掉。

明年年中再見面 銷品茂會變啥樣？

不少“老粉絲”又回歸淘貨，期待煥新。

銷品茂閉店，裝修升級會如何進行？升級后會有怎樣的改變？記者從銷品茂了解到，本月31日并非“一刀切”閉店時間節點，而是“清倉”主要時間段，正式閉店時間還需要根據商戶處理貨品時間而定。“考慮到商戶處理商品需要一定周期，我們本著對商戶和顧客負責的態度，預計正式閉店節點會在9月中下旬。”

銷品茂內商戶正進行清倉。

“在經歷了17年歲月后，銷品茂應該會更順應時下新的消費需求，整體定位以家庭休閑消費為主，新增時尚體驗業態相融合。”據介紹，未來全新的銷品茂將由傳統目的性購物中心，向全新的“第三空間”轉型。本次閉店裝修，從外觀到商場內部動線結構都將進行較大改變，裝修后銷品茂將新增約800個停車位，引入如“餐飲酒吧”“智能家居家電”“新能源汽車”等商戶，豐富夜間消費、娛樂體驗、智能消費、低碳環保業態。預計2023年年中完成整體裝修，與市民再見面。

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人氣商圈、人氣街區也不能守成

武漢商圈的生命力是持續“流動”的，曾經的“人氣王”購物中心、人氣街區，改變自我迫在眉睫。

繼銷品茂落定后，徐東商圈的“主力”日漸聚集，銷品茂、新世界百貨、徐東平價、歐亞達等業態互補，錯位經營，人氣頗旺。但隨著群星城等新型購物中心加入，新鮮血液不斷攪動市場。距離不遠，在江南，中北路—漢街商圈涌現漢街、凱德等一批新興的街區和購物中心；光谷商圈大洋百貨、光谷世界城、大悅城等后浪不斷涌來；江北，解放大道商圈武商MALL、江漢路商圈等不斷迭代更新，持續造血。二橋賦予的交通優勢也在削減，徐東銷品茂這樣的第一代MALL不斷面臨挑戰。

后來者在不斷追趕。2020年，阿里巴巴華中總部選址原萬噸冷庫地塊，與銷品茂僅一街之隔；今年6月23日，武漢首座京東MALL正式落戶武漢地鐵秦園路綜合體，距離銷品茂僅1.7公里。互聯網巨頭加入，在證明徐東商圈價值的同時，也在提醒著曾經“人氣王”的時不我待。

同樣的“人氣王”還有江漢路的Happy站臺美食購物廣場，這里曾經是武漢年輕人的潮玩之地。8月12日，新佳麗時尚廣場發布通知，為了營造更好的購物環境，Happy站臺美食購物廣場自2022年8月10日至12月整體封閉升級改造，其間全場暫停營業。另外，麥當勞、大米先生、小酋長、中百羅森目前不受影響，正常營業。

令人欣喜的是，由“人氣王”打下基礎的商圈仍在快速奔跑。

記者從武漢市商務局獲悉，未來，武漢將打造“核心商圈、區域商圈、社區商圈”+“重點商業街區”+“商業流通基礎設施”的“3+1+N”商業網點布局規劃架構。

具體來講，武漢將形成航空路、中南中北路、中山大道—江漢路、光谷、王家灣、徐東等6個核心商圈，其中航空路商圈、中南中北路商圈將打造成為超大城市核心商圈，面向全市、輻射全國，對標國內國際一流商圈，形成23個區域商圈、112個社區商圈。

武漢大學經濟管理學院吳先明教授表示，武漢商業發展歷程中，新商業綜合體對老派商場沖擊不小，這是時代變遷的表現。“武漢人的消費水平和習慣正與‘國際化’接軌，武漢商業體不變難以應萬變，必須抓住兩端需求，保持更新，及時調整定位。”吳先明表示。

未來，市民仍期待“人氣王”的回歸。

（九派新聞綜合自長江日報）

【來源：九派新聞】