日前，昆明市房地產開發與經紀協會發布《2022年5月昆明房地產市場監測報告》，報告顯示，5月昆明主城區商品住宅成交均價14404元/平方米，環比趨穩。

在項目過規方面，5月昆明過規項目共兩個，總建筑面積5.2萬平方米。兩個項目為商業商務用地性質，均為企業自持，其中，位于新迎片區的官渡區文信文創中心總建筑面積3.43萬平方米，位于滇池片區的滇池晨曦商務樓總建筑面積1.77萬平方米。

在商品房市場方面，5月商品住宅市場供應量上升，售價趨于平穩。5月主城住宅供應量32萬平方米，環比增加1%;銷售量30萬平方米，環比減少7%;銷售均價比上月有所下降，環比下降1%。其中，洋房產品供應走高，為銷售主力產品。

值得一提的是，5月高層住宅新增供應26.13萬平方米，環比下降15%，成交23.41萬平方米，環比下降7%，成交均價13802元/平方米，環比下降3%，主力成交項目光明璟宸、萬科城、雅居樂中央雅府、俊發城，受光明璟宸、雅居樂中央雅府、俊發城項目影響，帶動整體均價下降。新增洋房供應2.77萬平方米，環比增加195%，成交3.49萬平方米，環比下降27%，成交均價16147元/平方米，環比增加8%，主力成交項目卓越滇池清翠、綠地滇池國際健康示范城、義承金川府、華夏四季，受華夏四季、中海云麓九里項目影響，帶動整體均價上漲。

在非住宅市場供求方面，5月昆明公寓供應和價格明顯上漲，辦公樓新增供應環比明顯上升。其中，主城區商業新增供應量環比上升55%，銷售均價較上月環比上升33%;主城區商辦市場新增供應5.37萬平方米，環比上升205%。(昆明日報 記者李夢瑤)