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三門峽市首例“帶押過戶”落地|資訊

時間：2023-03-14 14:53:53 來源： 三門峽日報


(資料圖片)

“正愁怎么籌錢還貸款辦過戶，恰巧遇上了這么好的政策，不但解決了我的煩心事，還省去了籌集還款資金的麻煩，整個交易過程既快又安全。”在市不動產(chǎn)登記中心窗口順利辦結(jié)二手房交易手續(xù)的關(guān)先生分外高興和激動。

近日，市民關(guān)先生和趙女士夫婦在建設(shè)銀行三門峽分行的工作人員的陪同下順利以“帶押過戶”的方式，在市不動產(chǎn)登記窗口辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為我市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)試點的受益者。

“帶押過戶”是對抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)進行過戶。買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產(chǎn)登記窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)，實現(xiàn)還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五合一”。

市不動產(chǎn)登記中心負責人寧志忠解釋說，以往買賣有抵押貸款的二手房，賣房人需要先結(jié)清銀行貸款后辦理抵押注銷登記，然后買賣雙方才能辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。這種傳統(tǒng)的“先還后賣”模式存在來回奔波時間長、手續(xù)繁雜成本高和資金安全難保障等問題。“帶押過戶”啟動后可以避免賣方需要借助過橋、墊資或由買方墊付等形式，減少房屋過戶中額外的資金成本。賣方在不提前還清貸款解除抵押的情況下，就可直接辦理不動產(chǎn)過戶，實現(xiàn)抵押與產(chǎn)權(quán)同步轉(zhuǎn)移，既有效防范交易風險，防止“一房多賣”，又能保障銀行抵押權(quán)得到落實，減少辦事環(huán)節(jié)，縮短業(yè)務(wù)辦理時限，助力活躍二手房市場，維護市場正常交易秩序，營造公平公正的營商環(huán)境。

存量房“帶押過戶”落地三門峽，是三門峽市不動產(chǎn)登記的一項新的探索。下一步，市不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，完善和延伸“帶押過戶”的應用場景，由點到面進行普及推廣，提高登記效率，保障權(quán)利人合法權(quán)益，持續(xù)提升企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。力爭讓改革成果惠及更多群體，讓企業(yè)和群眾擁有更多的獲得感和幸福感。

責編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉

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