大象新聞?dòng)浾?王琳

(資料圖片僅供參考)

繼各大銀行紛紛下調(diào)存款利率之后，貸款利率也可能迎來變化。

6 月 13 日，央行出手 " 降息 "，開展 20 億元 7 天逆回購操作，這也是自去年 8 月中旬以來的首次下調(diào)，且中標(biāo)利率創(chuàng)歷史最低。

其中釋放了什么信號？央行出手 " 降息 "，房貸利率是否會(huì)隨之下降嗎？存款利率的下調(diào)，又是否會(huì)倒逼部分存款人提前償還房貸？現(xiàn)在是提前償還貸款的好時(shí)機(jī)嗎？

聚焦 1：央行 " 降息 " 背后傳遞了什么信號

13 日晚，央行又下調(diào)了常備借貸便利利率（SLF），各期限均下調(diào) 10 個(gè)基點(diǎn)。

七天期逆回購利率以及 SLF 利率聯(lián)動(dòng)下調(diào)，背后釋放了什么信號？對普通老百姓會(huì)有什么影響？

" 通俗來講，是降低了老百姓消費(fèi)、置業(yè)或者經(jīng)營貸款的利率與成本 "，IPG 中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜告訴記者，央行一系列政策調(diào)整的背后，透露的其實(shí)是國家保持逆周期調(diào)節(jié)的擴(kuò)張性貨幣政策的基調(diào)是不變的。

" 說明央行繼續(xù)實(shí)施的是穩(wěn)健的貨幣政策 "，河南理工大學(xué)工商管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士何苗業(yè)告訴記者，這種措施有助于降低市場利率，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持，可能會(huì)降低一些貸款利率，減輕企業(yè)和個(gè)人的融資成本。

而就老百姓而言，在何苗看來，政策是鼓勵(lì)大家適度消費(fèi)的。存款利息降低，或者也可以選擇一些高于銀行利率的投資機(jī)會(huì)。

事實(shí)上，6 月 13 日，國家發(fā)改委、央行等四部門也發(fā)布了關(guān)于做好 2023 年降成本重點(diǎn)工作的通知。其中提出，要推動(dòng)貸款利率穩(wěn)中有降，引導(dǎo)金融資源精準(zhǔn)滴灌。

聚焦 2：房貸利率是否會(huì)隨之下調(diào)

記者綜合不少金融機(jī)構(gòu)的預(yù)測，此次央行 " 降息 "，可能會(huì)降低一些貸款利率。其中頗受關(guān)注的是，作為不少市民消費(fèi)中較大的一部分支出，置業(yè)成本能夠降低多少，房貸利率是否會(huì)隨之下調(diào)？

對此，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將于 6 月 20 日公布的 LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）跟隨下調(diào)的可能性很大。

柏文喜和何苗均持相同看法。柏文喜告訴記者，結(jié)合當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢，利率未來仍有繼續(xù)下行的趨勢和空間。" 除了有利于降低融資成本、促進(jìn)投資與消費(fèi)之外，也符合行業(yè)普遍呼吁繼續(xù)加大促進(jìn)樓市回暖政策面與政策力度的期望。"

那么，LPR 可能下調(diào)的幅度能有多大？

何苗預(yù)測，" 根據(jù)當(dāng)前貨幣政策的穩(wěn)健中性，以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長的壓力，可能在 5 個(gè)基點(diǎn)至 15 個(gè)基點(diǎn)之間 "。

記者留意到，東方金誠首席宏觀分析師王青在此前接受媒體采訪時(shí)也曾公開預(yù)測，考慮到當(dāng)前企業(yè)貸款利率已處于歷史低點(diǎn)，且明顯低于居民房貸利率，加之近期樓市再度轉(zhuǎn)弱，本月 1 年期 LPR 報(bào)價(jià)和 5 年期以上 LPR 報(bào)價(jià)很可能出現(xiàn)非對稱下調(diào)，即 1 年期 LPR 報(bào)價(jià)可能下調(diào) 5 個(gè)基點(diǎn)，5 年期以上 LPR 報(bào)價(jià)下調(diào) 15 個(gè)基點(diǎn)。

聚焦 3：現(xiàn)在是否是提前償還房貸的好時(shí)機(jī)

不同于貸款利率調(diào)整的草蛇灰線，銀行存款利率的下調(diào)已靴子落地。

6 月 8 日，包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行在內(nèi)的六大國有銀行，就集體發(fā)布公告下調(diào)存款掛牌利率。

這也是自去年 9 月份后，六大行再次集體下調(diào)人民幣存款利率。12 日，多家股份制銀行相繼跟進(jìn)。

顯然，對普通市民而言，存款利率降低，勢必會(huì)降低其儲(chǔ)蓄的收益率。如果詳細(xì)計(jì)算，市民的儲(chǔ)蓄利息會(huì)減少多少？

以存款 100 萬為例，如果均以掛牌利率計(jì)算，整存整取五年，跟調(diào)整前相比，存款利息將會(huì)減少 7500 元。這是否會(huì)倒逼部分存款人提前償還房貸？現(xiàn)在是提前償還房貸的好時(shí)機(jī)嗎？

何苗認(rèn)為，銀行存款利率的調(diào)低，的確可能會(huì)導(dǎo)致一部分市民提前償還房貸，但同時(shí)也會(huì)有一部分有財(cái)商智慧或者懂得利用金融工具的人，對利率調(diào)低不會(huì)有提前還貸的需求，反而可能會(huì)讓他們更愿意借助金融杠桿去做一些風(fēng)險(xiǎn)可控的項(xiàng)目。

在何苗看來，當(dāng)前背景下，可以考慮通過多元化投資去降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，也可以根據(jù)個(gè)人承受情況適度增加消費(fèi)。

對此，柏文喜也建議，大家可以合理調(diào)整自己的資產(chǎn)配置和投資機(jī)構(gòu)。比如適當(dāng)增加一些外幣計(jì)價(jià)資產(chǎn)投資占比，以實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)在保值增值和最大化收益的同時(shí)，保證資產(chǎn)流動(dòng)性與安全性的平衡。

責(zé)任編輯 : 徐寧寧