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6月20日，有讀者向大河報(bào)·鄰妹妹反映，位于新密市白寨鎮(zhèn)鄭登快速路上的“盛世華庭”小區(qū)屬于光武店村組的安置區(qū)。當(dāng)初建房時(shí)沒有任何審批手續(xù)，開發(fā)商一期14棟樓盤建成后把其中一部分當(dāng)成商品房出售，被當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門“叫停”。然而，開發(fā)商在沒有取得審批手續(xù)的情況下，又進(jìn)行了二期樓盤的施工建設(shè)，盡管白寨鎮(zhèn)政府下發(fā)了《責(zé)令整改通知書》要求停止施工，但對(duì)方仍在施工。

6月20日上午9時(shí)許，記者來(lái)到盛世華庭小區(qū)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的門頭已被拆掉，門口南側(cè)臨街的19號(hào)樓已經(jīng)封頂，施工圍擋內(nèi)，堆放著大沙、石子等建筑材料，一臺(tái)攪拌機(jī)正在攪拌著混凝土，工人們忙著在樓上搭架子施工。

現(xiàn)場(chǎng)一名姓馬的施工負(fù)責(zé)人告訴記者，19號(hào)樓正在收尾，因各種原因，之前停工了一段時(shí)間，因買房的人催得急，他們近期正在加快趕工。見記者拍照，施工人員當(dāng)即關(guān)掉了攪拌機(jī)停止施工。

該小區(qū)一期7號(hào)樓的一名業(yè)主說(shuō)，他是5年前花30多萬(wàn)元買了一套這里的房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說(shuō)手續(xù)正在辦，將來(lái)一定會(huì)給大家辦房產(chǎn)證的。后來(lái)他找開發(fā)商打聽辦房產(chǎn)證的事，無(wú)意中得知他們小區(qū)在最初開發(fā)建設(shè)時(shí)，并沒有經(jīng)過新密市規(guī)劃局審批辦理規(guī)劃許可證，開發(fā)商鄭州德和置業(yè)有限公司只是與白寨村簽訂了《聯(lián)合安置補(bǔ)償協(xié)議》。記者從這份協(xié)議上看到，由白寨村提供第一期安置土地面積39畝(含高壓線下4畝)和第二期安置土地面積39畝(含高壓線下4畝)，交由鄭州德和置業(yè)有限公司投資建安置住房，安置光武店組438口村民的住房問題。安置補(bǔ)償住房以外的住房，由開發(fā)商自行銷售。

在小區(qū)里，記者沒有見到鄭州德和置業(yè)有限公司的工作人員。小區(qū)的業(yè)主說(shuō)，一期房子建成出售后，開發(fā)商和售樓人員就從小區(qū)撤離了，具體在什么地方辦公，他們也不清楚。

記者從新密市自然資源和規(guī)劃局了解到，盛世華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目沒有經(jīng)過規(guī)劃審批。住建局也沒給盛世華庭項(xiàng)目發(fā)放過《建筑工程施工許可證》。據(jù)規(guī)劃局的工作人員介紹，由于盛世華庭項(xiàng)目屬于未批先建，土地沒有經(jīng)過招拍掛，該局無(wú)法為其辦理規(guī)劃許可證。沒有規(guī)劃許可證，施工許可證和商品房預(yù)售許可證等都無(wú)法辦理。開發(fā)商在沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的情況下私自建房出售，屬于違規(guī)行為。

記者經(jīng)多方打聽聯(lián)系上鄭州德和置業(yè)有限公司的一名工作人員，對(duì)方承認(rèn)盛世華庭項(xiàng)目確實(shí)未經(jīng)規(guī)劃局審批。

記者隨后跟隨投訴人來(lái)到新密市白寨鎮(zhèn)政府，見到了白寨鎮(zhèn)政府于4月11日向鄭州德和置業(yè)有限公司下發(fā)的《責(zé)令整改通知書》，上面寫著：“經(jīng)查，你位于白寨鎮(zhèn)光武店組的建筑未按規(guī)定辦理規(guī)劃用地手續(xù)，屬違法違規(guī)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，責(zé)令你單位自即日起停止一切違法建設(shè)施工行為，整改完善施工手續(xù)。”“否則，予以強(qiáng)制拆除。”

據(jù)了解，為了阻止盛世華庭違法違規(guī)施工，白寨鎮(zhèn)多次進(jìn)行過查處，并對(duì)工地采取了斷水?dāng)嚯姶胧?。此次聽到投訴人反映工地仍在施工時(shí)，白寨鎮(zhèn)黨政辦的工作人員當(dāng)場(chǎng)打電話通知了該鎮(zhèn)的城管部門，城管部門表示馬上派人前去查處。(大河報(bào)·豫視頻記者李嵐)

關(guān)鍵詞：開發(fā)商無(wú)證建房新密市白寨鎮(zhèn) 已派人去查處盛世華庭