鄭州住房公積金管理中心(簡(jiǎn)稱“公積金中心”)在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的配合支持下，針對(duì)住房公積金與商業(yè)銀行就同一套住房開展個(gè)人住房組合貸款(簡(jiǎn)稱“組合貸款”)業(yè)務(wù)，推出“組合貸款+共有抵押權(quán)登記”業(yè)務(wù)。

“組合貸款+共有抵押權(quán)登記”模式的推出，將會(huì)較好地推動(dòng)鄭州組合貸款業(yè)務(wù)的開展。該業(yè)務(wù)模式推出前，組合貸款不得不采用第三方機(jī)構(gòu)保證擔(dān)保方式，辦理房屋抵押登記時(shí)，因不能拆分房屋抵押權(quán)，貸款出資雙方又不能獨(dú)享抵押權(quán)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)便成了抵押權(quán)人。對(duì)銀行而言，因不能獲得房屋抵押權(quán)，組合貸款成了保證擔(dān)保貸款，不利于銀行商業(yè)住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控，故參與組合貸款的銀行較少。推出“組合貸款+共有抵押權(quán)登記”模式后，辦理房屋抵押登記時(shí)，銀行一并取得房屋抵押權(quán)，組合貸款中的商業(yè)住房貸款同其他商業(yè)銀行住房貸款一樣，不再需要第三方機(jī)構(gòu)提供保證擔(dān)保，更加符合商業(yè)銀行住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控要求。