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冬日里，清晨的陽光灑落在河南周口沈丘縣周營鎮(zhèn)馬營村一處干凈整潔的農(nóng)家院落。在位于這里的惠恩服裝加工微小車間內(nèi)，剪刀聲、機器聲此起彼伏，30多名縫紉工人正在流水線上忙著趕制服裝訂單。

這個車間有200多平方米，是兩年前由閑置農(nóng)家小院改造成的“微小工廠”。“這里的工人都是本村村民，計件付工資，不但收入可觀，而且工作時間還靈活。”車間負責(zé)人王劉廠告訴記者，他們對接的服裝公司會定期送來原材料，再把成品拉走。大家不用出村一樣可以掙錢。對此，馬營村黨支部書記牛付志深有感觸：“盤活閑置農(nóng)家宅院，房主得實惠，村民能在家門口就業(yè)增收。”

近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加快，農(nóng)村不少老房子空置，農(nóng)房閑置浪費現(xiàn)象日益突出。如何讓舊宅子煥發(fā)新風(fēng)采，讓閑置房屋院落有效利用起來，既能改善人居環(huán)境，又能增加群眾收入？2022年以來，周營鎮(zhèn)以人居環(huán)境整治為契機，探索實施了“閑置房屋+老宅院”一體化“復(fù)活”工程。

王寨村36歲的村民王永威常年在外務(wù)工，一直想把老家房子租出去，但苦于沒有渠道，房子閑置了七八年。去年3月，在村集體合作社牽線下，王永威與沈丘縣榮豐制衣有限公司簽訂了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)授權(quán)委托書。由此，他不僅每年能拿到可觀的租金，原來閑置多年的舊平房也搖身一變成了服裝加工廠。“以前這處老宅院閑置沒人住，如今可以通過出租得到一筆不錯的收入，真是一件大好事！”王永威開心地說。

“通過反復(fù)調(diào)研、不斷開拓思路，我們大力實施了能人回鄉(xiāng)、市民下鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)的‘三鄉(xiāng)工程’。”周營鎮(zhèn)黨委書記程健說，在群眾自愿的基礎(chǔ)上，由各村的集體合作社出面協(xié)調(diào)，將閑置農(nóng)宅對外出租給有需求的微小來料加工企業(yè)，并一次性將租金支付給受益群眾，實現(xiàn)“企業(yè)+農(nóng)戶”雙贏。

在歐營村，不少村民將舊瓦房留下的殘垣斷壁拆除后，就地取材，用舊磚塊壘砌了低矮圍墻，建起了小菜園，不僅有菜吃，還美化了環(huán)境。這是該村推進“一宅變四園”（花園、菜園、果園、游園）工程的成果。去年以來，他們在征求民意的基礎(chǔ)上，對村內(nèi)長期無人居住的破爛危舊房、殘墻斷壁進行拆除。“要引導(dǎo)群眾充分利用整治后的庭前院后空閑地，種果蔬、建步道，進一步打造美麗村莊環(huán)境，切實讓大家享受到生態(tài)宜居美麗幸福的鄉(xiāng)村新生活。”歐營村黨支部書記歐陽文彬說。