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兔年新春剛過，國內媒體報道多地出現“提前還貸潮”。記者以客戶身份暗訪天津房貸市場了解到，本市多家銀行也出現市民排隊預約提前還款的現象，一些大型銀行提前還貸排隊等候時間已達兩個月。許多提前還貸的市民看到本市階段性放寬首套房貸利率下限，希望存量房利率也能進一步降低，以減少他們的資金壓力。一些急于出手二手房的市民呼吁更多銀行能推廣“帶押過戶”，以減少他們在銀行間申請提前還貸的奔波與等候。

記者近日以客戶身份暗訪本市房貸業務量占比最大的一家大型國有銀行南開支行房貸部，見到大廳內兩組客戶等候提前還款。他們被告知現場填寫紙質個人住房貸款提前還款預約申請審批表，其中包括貸款賬號、貸款種類、提前還款類型等信息。提前還款分“提前還本”和“提前還清”；還款計劃可以選擇“分期還款額下降，止貸日不變”或者“分期還款額不變，止貸日縮減”。引人注目的表格中要求客戶必須確認“經銀行審查不符合條件而未受理或者不予提前還款的，沒有異議”以及“承認預約申請表作為向銀行預約提前還款的依據”等內容。銀行人員口頭提醒他們：扣款日自預約日起等待約兩個月的時間。

記者與客戶攀談，其中一對中年夫婦透露：近幾年他們收入下滑，感覺房貸壓力重，加上現有的投資渠道“跑贏”房貸利率很難，兩人商定一有“余錢”就用來提前還貸。即便要等兩個月時間，他們也覺得省錢最重要。另一組客戶也發出類似的感慨，還說現在首套房利率降到3.9%了，是近年來的最低水平。他們羨慕的同時特別希望自己的存量房貸款利率也能大幅降低。

記者隨后暗訪本市其他大型銀行以及近十家中小銀行了解到，多家銀行的提前還貸系統由總行管控，天津分行沒有權限安排還款額度和相關進度。從去年起，多家銀行就出現預約排隊現象，特別是去年年底和今年年初集中提前還貸的現象很突出。有的銀行通知客戶提前還款能通過手機銀行App申請，最長一個月時間；有的銀行要求客戶必須到此前申辦的網點辦理提前還貸預約；對于提前還貸急于賣房的客戶，部分銀行能特批處理，一般需要兩周時間。

盡管多家銀行目前還沒有提前還款收取違約金的做法，但是一些急于還款的客戶近期仍向金融監管部門舉報“排隊等候時間過長”。特別是趁本市二手房市場向好，一些急于出手的賣房人希望多家銀行能實施“帶押過戶”，從總房款中直接扣款銀行貸款，減少他們到銀行排隊申請提前還貸的周折。而目前二手房“帶押過戶”只有個別銀行系統內部能辦理，不能跨行辦理。