近日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了市房管局關(guān)于征求《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》。

【資料圖】

確定全市統(tǒng)一的監(jiān)管額度核算標(biāo)準(zhǔn)

主管部門委托武漢市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)根據(jù)本市工程造價(jià)、施工合同金額以及項(xiàng)目交付使用條件等因素，確定全市統(tǒng)一的監(jiān)管額度核算標(biāo)準(zhǔn)。主管部門對(duì)監(jiān)管額度核算標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，原則上每三年公告一次。

監(jiān)管額度=監(jiān)管額度核算標(biāo)準(zhǔn)×預(yù)售許可范圍內(nèi)的規(guī)劃建筑面積×信用系數(shù)。

監(jiān)管額度與開發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)掛鉤，按照企業(yè)信用等級(jí)實(shí)施差別化管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)以主管部門記錄的開發(fā)企業(yè)信用信息為依據(jù)確定信用系數(shù)，開發(fā)企業(yè)簽定三方協(xié)議前12個(gè)月，無信用扣分記錄的，信用系數(shù)為 0.8；累計(jì)信用扣分 不超過 10 分（含 10 分）的，信用系數(shù)為 0.9；開發(fā)企業(yè)首次預(yù)售的、信用累計(jì)扣分超過 10 分的，信用系數(shù)為 1.0。

開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)信息應(yīng)標(biāo)明

監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)信息應(yīng)在商品房預(yù)售許可證、 商品房買賣合同、按揭貸款合同上載明，并于商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置以及主管部門門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。

開發(fā)企業(yè)開立監(jiān)管賬戶后，6 個(gè)月未簽訂三方協(xié)議的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該賬戶標(biāo)記為無效戶并通過電子信息告知監(jiān)管銀行，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)注銷無效賬戶的，監(jiān)管銀行應(yīng)按非監(jiān)管賬戶的管理要求注銷賬戶。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行及開發(fā)企業(yè)應(yīng)簽訂三方協(xié)議

監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行及開發(fā)企業(yè)通過簽訂三方協(xié)議，明確三方責(zé)任。

購(gòu)房人交存的定金等應(yīng)當(dāng)全部直接交存至監(jiān)管賬戶

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管賬戶作為預(yù)售商品房房?jī)r(jià)款收款賬戶提供給購(gòu)房人，不得向購(gòu)房人提供非監(jiān)管賬戶作為房?jī)r(jià)款收款賬戶。 購(gòu)房人交存的定金、首付款、分期付款、一次性付款、按揭貸款、公積金貸款等購(gòu)房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)全部直接交存至監(jiān)管賬戶。

購(gòu)房人可通過“武漢住保房管”微信公眾號(hào)打印定金交款 通知書和房?jī)r(jià)款交款通知書，查詢本人房?jī)r(jià)款入賬情況。

（來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)）

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