8月27日，北師大房地產研究中心主任董藩提出“農民縣城買房，開車回村種地”等相關言論引發熱議。

有網友認為他不熟悉農民、不懂農村。

27日下午，董藩在個人視頻賬號上針對網友的質疑聲做出回應，他表示：“如果農村的生產經營不受影響，我還是主張農民到縣城去住的，可以享受城市文明、現代文明。”

(資料圖片僅供參考)

在縣城里，家庭成員可以享受到更好的教育、醫療等公共服務，能接收到更多的信息，增長見識，和農村的環境完全不一樣，這對提高農民的個人素質是非常有必要的。

有網友質疑農民買得起車嗎？農民付得起汽油錢嗎？我現在就統一回答各種質疑：

第一、我從小在農村長大，現在有時候也去農村，我對農村和農業基本都是熟悉的；

第二、農民住在縣城，開著車去種地已經很常見了，縣城周圍20公里范圍內的農村都可以這么做，開著車十幾分鐘到半個小時就解決問題了；

第三、開著車去種地，可以開著農用三輪車、四輪車、皮卡車，我說的不是農民要開著奔馳、寶馬去種地；

第四、這些農用三輪車、四輪車一般也就是四五千塊錢到一萬塊錢之間的價格，皮卡車也就是五六萬。很多農民已經這樣做了，這樣農民才可以增加更多的收入；

第五、農活是有季節性的，農忙時到地里耕種，農閑時在城里打工和做點小買賣，這是很常規的生活方式，很多農民已經這樣做了，這樣農民才能增加更多收入；

第六、說一下農民到縣城住能不能買得起房的問題。

除了一些發達的縣城之外，大部分縣城的房價每平方米在1500元到3000元之間。如果兩室一廳70平方米的房子其實在10萬到20萬元之間。

現在農民買房也可以貸款，首付才三、五萬，有些地方還給農民買房有補貼。

他表示“所有罵我的人，有些人是真的不懂農民和農村，有些是明顯地排斥農民，不希望農民進城，有些人可能是將對社會的不滿發泄到我這個觀點下面了。”

“我一直主張積極推進城鎮化和農業現代化，主張農民進城享受現代城市文明，主張要讓農民的孩子享受到好的教育，我覺得我才是農民的貼心人。”

有網友發現，該專家的微博、今日頭條等賬號目前因為違反相關規則，已處于禁言狀態。

據悉，董藩的個人認證顯示：經濟學家，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任。

27日，董藩的相關言論引發熱議，網友表示“建議專家不要建議”。

據中新經緯援引鳳凰網視頻報道，董藩還建議還貸時間延至40年，退休也能繼續還，可以采取降低首付的比例、前五年只還利息等措施。

董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。

他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議“前五年他只還利息不還本金。比如剛畢業的時候是月薪7000，五年后他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加。”這樣就能將前期本金推到后邊25年當中去分攤。

董藩認為還可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所占的百分比也很少很少了。

“比如說你現在掙一萬元，退休的時候可能只剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年后，你的貸款占你的收入百分比已經很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。”

對此，不少網友并不認可，認為并沒有解決買房的根本問題。

【來源：九派新聞綜合中新經緯、鳳凰網、當事人視頻賬號等】