【大河財立方消息】近日，開封市人民政府印發通知，發布《開封市涉稅房地產價格認定數字化轉型試點工作方案》，其中提到，國家發展改革委價格認證中心根據各地工作開展情況，選擇在部分城市先行先試涉稅房地產價格認定數字化轉型工作。其中，第一批8個、第二批18個，開封市被選定為第二批試點城市。

具體來看：

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（一）建立全市涉稅房地產價格認定平臺。進一步打破部門壁壘，整合開封市發改、稅務、住房、資源規劃等部門相關數據資源，建立政務數據互聯互通、開放共享的對接機制和標準規范，建立全市涉稅房地產價格認定平臺。全面系統構筑涉稅房地產價格動態批量估值和認定算法模型工作新模式，在數字地圖上標注每一棟樓、每一套房的信息，建立每套權屬登記信息、房屋空間位置、地址、建筑面積、套內面積、建成年代、建筑結構等，標注標，以科學的云計算技術，建立存量房“一房一價”數據庫，實現存量房電子評稅。

（二）推廣全市涉稅房地產價格認定工作。全面系統構筑涉稅房地產價格動態批量估值和認定算法模型工作新模式，分批分期推廣全市涉稅房地產價格認定工作，為未來房地產稅征收、指導價格公布等做好技術準備。同時，通過房地產地理信息系統，為我市社會綜合治理以及后疫情時代基層社區智能化管理提供優質平臺。

（三）建立涉稅房地產價格爭議處理流程和價格認定機制。對價格爭議事項，納稅人向開封市稅務部門提交價格認定申請資料后，開封市稅務部門與開封市發改部門之間通過價格認定平臺系統實現業務“一窗受理、電子傳輸、內部流轉”，整個辦事過程納稅人無需來回奔波、無需承擔任何費用，真正實現全過程“零支出、零跑動”，切實讓群眾享受到精準化、便捷化、高效化的政務服務。

（四）打造涉稅房地產城市模型。通過整合轄區范圍內房地產要素數據，利用“數字孿生”技術，以樓幢為單位對全市所有住宅小區，實現房屋信息空間展示，包括地理位置、交通狀況、教育醫療配套等信息，搭建起一個全方位、可視化、立體化的信息展示平臺，有效解決了價格認定工作現場勘驗耗時耗力的難題。同時，對不動產成交量、月均價格、業務辦理進度、爭議處理數量等業務數據進行實時動態分析，定期生成房地產市場分析報告，實現對房地產市場全流程、全區域、多維度動態監測。市場價格出現波動過大、爭議數過多或稅款繳納異常等情況，平臺將自動發出風險預警，并提供應對策略的建議，實現對房地產行業動態智能管理，助推全市房地產交易市場長遠、健康發展。

進度安排：

（一）動員部署階段（完成時限：2023年2月）

加強組織領導，成立開封市涉稅房地產價格認定數字化轉型試點工作領導小組，進行部署動員，明確各相關單位應承擔的職責任務、工作時限。圍繞涉稅房地產價格認定工作，建立規范化、制度化、常態化的工作機制，有關單位按照職責分工，狠抓落實，有序有力推進。

（二）試點推進階段（完成時限：2023年3月—5月）

立足開封市涉稅房地產價格認定工作實際，開封市發改部門和稅務部門加強市級試點工作統籌部署和業務指導，以點帶面，加快推進數字化轉型工作。

（三）階段性總結階段（完成時限：2023年10月）

對照工作目標任務，開封市發改、稅務部門根據我市涉稅房地產價格認定數字化轉型試點工作開展情況，圍繞提高稅收治理能力、促進經濟社會發展、提升納稅人獲得感等方面組織評估試點工作成效。梳理工作成果，總結成功經驗，積極向上匯報，復制出可推廣的經驗做法，帶動面上改革。

（四）逐步推廣階段（完成時限：持續開展）

營造良好氛圍，在市級試點成功的基礎上，各縣區統籌謀劃，進一步發揮試點對全局性改革的示范、突破、帶動作用。充分考慮各縣區實際，在符合條件的縣區穩妥有序推廣涉稅房地產價格認定工作。

附：開封市涉稅房地產價格認定數字化轉型試點工作方案

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉