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河南日報客戶端記者 楊之甜 通訊員 谷紅旭

4月20日，記者獲悉，安陽市城市管理局日前召開全市深化整頓規(guī)范房地產市場秩序工作會議。會議印發(fā)了全市整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作實施方案，安排部署了全市房地產市場秩序整頓規(guī)范工作。

該局相關負責人周國瑞介紹，開展房地產市場秩序專項整頓行動，目的在于構建公平、公正、公開的房地產市場秩序，遏制房地產市場違法違規(guī)行為，建立健全監(jiān)管制度，促進形成齊抓共管的工作格局，維護消費者和企業(yè)合法權益。

據了解，會議要求各房地產開發(fā)企業(yè)及項目施工單位要嚴格執(zhí)行商品房銷售有關規(guī)定，守規(guī)矩、強自律，恪守對消費者在商品和服務質量方面的承諾，切實扛起社會責任。

要公示信息，接受監(jiān)督。各房地產企業(yè)在銷售現場務必公示商品房銷售相關信息，包括企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)資質證書、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權證或不動產權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證；所有房源銷售價格和銷控表，含每套商品房建筑面積、套內面積、銷售價格及銷售狀態(tài)（已銷售、已認購、在售）等情況。公示《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》、商品房買賣合同示范文本和前期物業(yè)服務合同等材料；委托銷售代理機構的授權委托書和委托范圍、時限以及住建、市場監(jiān)管、金融、城市管理等部門的投訴舉報電話等信息，自覺接受社會和消費者監(jiān)督。

要突出重點，嚴查違規(guī)。全市各級房產監(jiān)察執(zhí)法單位要不折不扣落實住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》精神，扎實履行職責，依法嚴肅查處商品房預（銷）售中的違法違規(guī)行為，重點查處未按照規(guī)定明示《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》《城市商品房預售管理辦法》的違法違規(guī)行為;未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發(fā)項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、VIP、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用的違法違規(guī)行為；在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，損害購房人合法權益的違法違規(guī)行為；采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅的違法違規(guī)行為；存在捂盤惜售或者變相囤積房源，取得預售許可后未公開全部房源信息并進行銷售的違法違規(guī)行為；以捆綁銷售或者附加條件等方式銷售車位、儲藏室，限制購房人合法權利的違法違規(guī)行為；采取“銀行定存”、“電商營銷”、“會員入會”等模式，通過第三方變相違規(guī)預售的違法違規(guī)行為；以借款或集資款形式變相違規(guī)收取購房人預訂房款的違法違規(guī)行為；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的違法違規(guī)行為；以及預（銷）售中存在的其他違法違規(guī)行為。

要建立臺賬，嚴肅整頓。市、縣兩級房地產市場監(jiān)督和執(zhí)法部門要對本轄區(qū)房地產開發(fā)項目進行全面排查，確保摸排橫向到邊、縱向到底，做到全覆蓋、零遺漏。要暢通群眾舉報投訴渠道，建立健全多途徑問題反饋體系，形成整治問題清單，分類建立工作臺賬。對存在違規(guī)經營行為的房地產開發(fā)企業(yè)，采取警示、約談、處罰等方式嚴肅查處，對于拒不改正、不配合專項整頓行動并造成惡劣社會影響的房地產開發(fā)企業(yè)，將通報相關職能部門，記入誠信黑名單；涉嫌犯罪的，移交司法機關依法處理，確保規(guī)范整頓行動取得實效。

要依法整頓，優(yōu)化服務。全市城市管理行政執(zhí)法部門要堅持“嚴查違規(guī)、保護合法”的原則，既要嚴格執(zhí)法，又要惠企服務，主動作為、靠前服務，加大普法力度，優(yōu)化營商環(huán)境，全力支持和服務好房地產企業(yè)合法守信經營，確保該市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

實習編輯:王宇 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉