6·03青島版放松限購(gòu)新政問(wèn)世之后，不僅火了“端午假期”，也讓上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量環(huán)比同樣環(huán)比看漲!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交3273套，二手房上周共交易了1443套。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.6.6-2022.6.12)青島全市新房共計(jì)成3273套，環(huán)比前一周(3427套)微跌4.5%，新房成交面積396671.28㎡。其中新建住宅共計(jì)成交2571套，環(huán)比與前一周(2578套)僅少了7套，新建住宅成交面積為300339.89㎡。占比上周新房成交總量的78.6%左右，新建住宅成交量占比再次出現(xiàn)了小幅度上漲。

從每日成交情況來(lái)看，上周是五月端午小長(zhǎng)假過(guò)后的一個(gè)“自然周”，新政落地后，青島新房市場(chǎng)成交十分喜人，一周7天中新房成交量超過(guò)400套的有六天，其中還有兩天成交量超過(guò)了500套。這其中6月10日，全市新房共成交567套，是上周成交量最高的一天，6月7日新房供成交395套，是上周新房成交量最低的一天。難得的是即使是在周末，日成交也沒(méi)有出現(xiàn)“周末低谷”，一周七天表現(xiàn)十分平均。

從上周青島各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，連續(xù)兩周青島新房市場(chǎng)表現(xiàn)最搶眼的都是即墨區(qū)，上周即墨新房共成交1005套，新房成交面積101578㎡，再次問(wèn)鼎一周新房成交冠軍;西海岸新區(qū)上周新房共成交944套，新房成交面積127660.46㎡，位居第二位;城陽(yáng)區(qū)上周新房成交475套，新房成交面積59117.24㎡，僅排在全市第三。

此外，還有膠州市上周新房共成交322套，除了以上四區(qū)市之外，上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過(guò)200套。

附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

與新房市場(chǎng)的平穩(wěn)不同，新政落地后，青島二手房市場(chǎng)成交量是“明顯看漲”!

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.6.6-2022.6.12)青島二手房共計(jì)成交1443套，環(huán)比前一周(1057套)上漲36.5%，二手房成交總面積133938.65㎡。這其中最值得注意的是上周普通二手住宅共交易了1381套，環(huán)比前一周(620套)上漲了123%，二手住宅成交總面積128380.42㎡。

從每日成交行情來(lái)看，新政落地后，上周二手房市場(chǎng)應(yīng)聲回暖，一周七天中五個(gè)工作日的交易量都超過(guò)了200套，其中6月7日二手房成交量達(dá)到了312套，是一周中交易量最高的一天。

分區(qū)來(lái)看，西海岸新區(qū)再次榮獲一周成交冠軍，上周西海岸新區(qū)二手房共成交385套，二手房成交面積36738.99㎡;市北區(qū)排名第二位，上周二手房共交易了275套，二手房總交易面積21354.03㎡;另外還有城陽(yáng)區(qū)上周二手房共交易175套、李滄區(qū)上周二手房共成交151套、即墨區(qū)上周二手房共成交123套。其他區(qū)市的二手房一周交易量均未超過(guò)100套。

附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

本輪青島新政主要是西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)及主城區(qū)部分區(qū)域限購(gòu)放開(kāi)，新政落地后，不少售樓處到訪量都出現(xiàn)了激增，有置業(yè)顧問(wèn)及二手房經(jīng)紀(jì)人反映，近期市場(chǎng)明顯開(kāi)始熱鬧起來(lái)了，他們都忙得不可開(kāi)交，就連主城區(qū)一些總價(jià)較高的樓盤，到訪量和成交量也有所提升。不過(guò)總體來(lái)看，還是西海岸、城陽(yáng)、膠州等地的樓盤因新政影響更大些。

對(duì)此青島業(yè)內(nèi)專家表示，本輪政策可能會(huì)一定程度刺激觀望市場(chǎng)的客戶，實(shí)現(xiàn)樓市穩(wěn)中有漲，但對(duì)于投資和沒(méi)有購(gòu)房意向的群體來(lái)說(shuō)，并不會(huì)有太大影響。

從全國(guó)范圍來(lái)看，青島樓市政策始終比較穩(wěn)健，此次限購(gòu)取消也只是達(dá)到了全國(guó)平均水平?？梢钥隙ǖ氖谴舜蜗拶?gòu)取消會(huì)加速樓市回暖，預(yù)計(jì)6月青島新房、二手房市場(chǎng)都將有所改善。(記者：廣夏)