,,

8月5日，合肥高新區(qū)對(duì)外發(fā)布公告，將調(diào)整“職住平衡”試點(diǎn)工作方案。根據(jù)調(diào)整后的方案，原職住平衡試點(diǎn)工作方案中用于職住平衡的房源比例將從30%調(diào)至50%，與此同時(shí)，參與門檻也在逐步降低。

將提供一半房源用于職住平衡

根據(jù)調(diào)整后的方案，合肥高新區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住宅項(xiàng)目登記搖號(hào)銷售時(shí)，在提供房源優(yōu)先用于剛需人群和重點(diǎn)領(lǐng)域高層次人才購房后，將提供不低于總房源50%比例的房源用于職住平衡試點(diǎn)工作。

這也意味著，原職住平衡試點(diǎn)工作方案中用于職住平衡的房源比例即將上調(diào)，從30%調(diào)至50%。

去年10月，合肥高新區(qū)曾在合肥市率先展開職住平衡試點(diǎn)。根據(jù)合肥市第十二次黨代會(huì)推進(jìn)開發(fā)區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”的會(huì)議精神，合肥市高新區(qū)提供不低于總房源30%比例的房源用于園區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)職工購買居住。

在試點(diǎn)大半年之后，今年7月，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布通知稱：在原高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含新橋科技創(chuàng)新示范區(qū))納入職住平衡試點(diǎn)范圍。

與此同時(shí)，比例也將從此前的30%調(diào)至50%。

職住平衡門檻逐步降低

在合肥職住平衡的范圍逐步擴(kuò)大的同時(shí)，其門檻也在逐步降低。

安徽商報(bào)融媒體記者獲悉：在調(diào)整之后，可申請(qǐng)參與職住平衡企業(yè)范圍從此前的“重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)”(工商稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的集成電路、新型顯示、人工智能、網(wǎng)絡(luò)與信息安全、汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車、家電和智能家居、高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、光伏及新能源、生物醫(yī)藥和大健康、新材料、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新型科技研發(fā)機(jī)構(gòu))擴(kuò)大至“工商稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的企業(yè)”。

與此同時(shí)，此前申請(qǐng)人需滿足“具有本科及以上學(xué)歷”等條件，但在調(diào)整后，學(xué)歷限制也被取消。

對(duì)此，合肥高新區(qū)稱：高新區(qū)職住平衡試點(diǎn)政策為先行試點(diǎn)條件，后期還將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

已有299人通過

職住平衡成功購房

“職住平衡政策簡(jiǎn)單理解就是，過去購房搖號(hào)是合肥市統(tǒng)籌，符合購房搖號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的購房者放在一起搖，很可能你工作單位在濱湖，但是你搖號(hào)搖到了運(yùn)河新城。現(xiàn)在試點(diǎn)政策就是拿出一定比例房源優(yōu)先讓你在單位附近就近搖號(hào)。”安徽省房地產(chǎn)研究會(huì)秘書長汪遠(yuǎn)表示。

合肥高新區(qū)一位打算申請(qǐng)職住平衡的企業(yè)員工則告訴記者：參與職住平衡將增加購房成功的概率。“按照我的理解，剛需人群和重點(diǎn)領(lǐng)域高層次人才最先搖號(hào)，滿足職住平衡要求的購房者接著搖號(hào)，未搖中的第一批次、第二批次的購房者將和普通購房者一起搖剩余的號(hào)。”

記者從合肥市高新區(qū)獲悉：自2021年10月9日合肥高新區(qū)公開職住平衡試點(diǎn)政策至今，參與職住平衡試點(diǎn)的區(qū)內(nèi)樓盤共有5家，分別為龍湖光年世紀(jì)城、金鵬鷺湖花園、樂富強(qiáng)悅湖西岸、祥源城、世貿(mào)見山花園。

共有1093套房源待出售，實(shí)際售出999套。審核通過職住平衡申請(qǐng)人數(shù)1513人(涉及高新區(qū)291家重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè))，共有299人成功購房。

“(政策)著力解決高新區(qū)職工通勤時(shí)間過長，緩解潮汐交通現(xiàn)象，有效改善市場(chǎng)的供需匹配，減少職住分離，極大地減少交通出行碳排放，助力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的戰(zhàn)略目標(biāo)。”合肥高新區(qū)相關(guān)人士表示。

安徽省有關(guān)房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為：職住平衡政策是房地產(chǎn)長效機(jī)制的一部分，也是遏制炒房亂象的手段之一。“采取供給需求兩端同時(shí)發(fā)力——供給端房源向區(qū)域工作人群集中供應(yīng);在需求端遏制部分投資客炒房，使得區(qū)域內(nèi)供需平衡，穩(wěn)定和抑制房?jī)r(jià)過快增長。”(安徽商報(bào)融媒體記者梁巍)

關(guān)鍵詞：合肥高新區(qū) 將調(diào)整職住平衡試點(diǎn)方案房源比例參與門檻