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近日，湖南湘江新區公布 2023 年首批土地招商推介。湘江新區有 10 宗地塊待出讓，為梅溪湖、大王山、洋湖、觀沙嶺、湘江智谷等城市熱門板塊關注度較高的地塊。值得關注的是，此次推介的洋湖片區 Y06-H06 地塊、觀沙嶺片區 C05-C08-02（19# 地塊）、大王山片區 B-P03-A08 地塊等已經掛牌，將于 4 月 14 日競拍。

推介地塊中，位于梅溪湖的有兩幅地塊，梅溪湖一期 L05-D-25 等四個地塊位于楓林路以南、麓景路以西，地塊規劃為商住用地，商住比約為 2:8，定位為城市綜合體。梅溪湖二期 L09-B05、B03、B15 地塊定位為國際生態社區，宗地為純住宅用地，位于長沙高新區看云路與雷高路交匯處東南角，居于梅溪湖中軸線上。

在洋湖板塊，除了 Y06-H06 地塊，還推介了 Y06-F04 地塊，該宗地塊容積率≤ 1.1，規劃為純住宅用地，將打造為花海親水低密度高端住區，宗地東臨長郡雙語洋湖實驗中學，北臨瓦官口路，西、南臨洋湖濕地公園。

濱江新城地塊中，包括名校麓山實驗二小旁的觀沙嶺 18#、19# 地塊，片區還推介了湖南金融中心核心區域地塊，即觀沙嶺街道濱江金融社區（原茶子山村）兩安用地，北至坦山路，南至支路七，東至觀沙嶺路。宗地為商住用地，定位為城市多功能綜合體。

位于大王山板塊的 B-P03-A08 地塊、A-P02-A20-1/ A20-2 地塊，均為純住宅用地。另外，在湘江智谷板塊，推介了望江路北片 P01-A61/A56 地塊，宗地同樣為純住宅用地，將打造高品質住宅。該幅地塊緊臨岳麓高新區主干道含浦大道與蓮坪路，與洋湖國際生態新城、大王山國際旅游度假區隔河相望，通過含浦大道可直達梅溪湖國際新城。

2023 年是優化湘江新區管理體制后的起航之年，新區黨工委、管委會將行使完整的市級經濟社會管理權限以及部分省級經濟管理權限。三區融合后，新區直屬區域包含岳麓區全境，總面積達 790 平方公里，常住人口超 210 萬，托管區域包含望城區一鎮四街。新區將堅持推進梅溪湖國際新城、洋湖國際生態新城、大王山宜居新城、觀沙嶺城市更新片區、岳麓高新技術產業開發區等重點片區建設，全力打造高質量發展的城市建設和宜居宜業的產城融合品質新城。

瀟湘晨報記者牛蕊

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