十幾年過去，很多商超面臨與業(yè)主重新續(xù)約，而相應(yīng)的房租、物業(yè)等紅利已不再。

【資料圖】

記者丨王維祎 胡靜蓉

編輯丨汪乃馨

大賣場的日子不好過。

3 月 26 日，北京商報(bào)記者走訪家樂福創(chuàng)益佳店看到，店內(nèi)多數(shù)貨架空置，許多未售完的商品已用膠帶打包好。門口粘貼的停業(yè)公告顯示，家樂福創(chuàng)益佳店因租約到期，將于 3 月 29 日起停止?fàn)I業(yè)。北京創(chuàng)益佳門店是家樂福在中國內(nèi)地市場的第一家門店。

分析指出，大賣場需要適應(yīng)市場需求，打造多元業(yè)態(tài)、增加生鮮占比等優(yōu)化措施或許能緩解一定壓力，但過大的經(jīng)營面積仍是長久發(fā)展的桎梏。

門店：打包進(jìn)行時(shí)，準(zhǔn)備撤店

家樂福中國首店進(jìn)入停業(yè)倒計(jì)時(shí)階段。3 月 26 日，北京商報(bào)記者走訪家樂福創(chuàng)益佳店看到，店內(nèi)大多數(shù)貨架空置，水果、干貨、熟食等區(qū)域已無商品在售，一些未售完的蛋品、日用品等商品被堆放一起，已用膠帶打包好。收銀臺(tái)附近擺放的 " 大清倉 " 貨架上，標(biāo)有 "3 折起 " 優(yōu)惠，貨架上主要是酒水、飲料等。

家樂福創(chuàng)益佳店門店的一位工作人員表示，上述情況已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，" 過完這幾天就關(guān)了 "。門口張貼的停業(yè)公告顯示，家樂福創(chuàng)益佳店因租約到期，將于 3 月 29 日起停止?fàn)I業(yè)，消費(fèi)者手中的家樂福購物卡可在北京區(qū)域其他門店使用。

對此，北京家樂福相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示，門店租約到期，租金將上漲，北京家樂福出于綜合考慮暫不續(xù)租。大賣場無法再享受此前的市場紅利，在電商興起之前，商超能夠?yàn)橹苓厧砜捎^的消費(fèi)流量，因此相應(yīng)的房租、物業(yè)會(huì)為商超推行便利措施，如今十幾年過去，很多商超面臨與業(yè)主重新續(xù)約，而相應(yīng)的房租、物業(yè)等紅利已不再，出于商業(yè)經(jīng)營考慮，不少商超進(jìn)入因租約到期閉店時(shí)期。

住在周邊的林女士趁著周末，一家人到家樂福創(chuàng)益佳店購物，她表示，" 雖然沒有很多優(yōu)惠，但是手里的購物卡還是得趕緊用掉 "。北京商報(bào)記者看到，林女士一家推了 3 個(gè)裝滿的小推車，其中一個(gè)放著 3 袋大米、2 瓶桶裝醬油。

值得注意的是，家樂福創(chuàng)益佳門店于 1995 年開業(yè)，經(jīng)營面積達(dá) 8000 平方米，是家樂福在中國市場的第一家門店，也是中國第一家真正意義上的超級大賣場。

競爭：社區(qū)店搶食，線下承壓

盡管租金上漲是 " 壓垮 " 大賣場的一根稻草，但是各類社區(qū)店的 " 出線 "，消費(fèi)者購物習(xí)慣的變化也影響了大賣場的走勢。首航超市、物美等多家連鎖企業(yè)紛紛開設(shè)社區(qū)小店，搶占市場。從單店的運(yùn)營來看，主打 " 小而精 "，為消費(fèi)者提供更高品質(zhì)的消費(fèi)，并通過臨近社區(qū)以吸引周邊消費(fèi)者。

北京商報(bào)記者從業(yè)內(nèi)人士處了解到，業(yè)內(nèi)也在培育社區(qū)海鮮店等細(xì)分品類社區(qū)店，新型門店入市，將進(jìn)一步分割市場。

此前，首航超市相關(guān)負(fù)責(zé)人曾提到，小店模式基本已經(jīng)跑出盈利模式，首航超市未來還計(jì)劃多開一些小店。據(jù)悉，2022 年，首航超市旗下小店在京第三家門店正式營業(yè)當(dāng)天，便創(chuàng)造了 8 萬元的銷售額。

小業(yè)態(tài)成為風(fēng)口與消費(fèi)習(xí)慣的變化有著密切關(guān)系。都市生活節(jié)奏加快，消費(fèi)呈現(xiàn)碎片化，社區(qū)小店帶來的便捷性抓住了消費(fèi)需求。

2022 年，北京市商務(wù)局還發(fā)布了《加快建設(shè)一刻鐘便民生活圈促進(jìn)生活服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的若干措施》。其中提到，2025 年，全市將實(shí)現(xiàn)一刻鐘便民生活圈全覆蓋，形成多元化、多樣化、覆蓋城鄉(xiāng)的生活服務(wù)體系，將 " 家門口消費(fèi) " 設(shè)施建設(shè)提上日程。

機(jī)遇：產(chǎn)品優(yōu)化，尋求 " 性價(jià)比 "

面對市場的競爭與變化，北京家樂福也將做出調(diào)整，上述北京家樂福負(fù)責(zé)人指出，北京家樂福旗下門店正在進(jìn)行升級，目前已有 9 家門店完成升級。門店對接新的供應(yīng)商，增加商品供應(yīng)。另外，賣場室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化，貨架間的過道距離加寬，提升消費(fèi)者的到店體驗(yàn)感。同時(shí)，家樂福超市也將提升場內(nèi)商品自有品牌比例，進(jìn)一步豐富產(chǎn)品種類。

天使投資人、知名互聯(lián)網(wǎng)專家郭濤提到，零售業(yè)的未來是 " 新零售 "。新零售對消費(fèi)品、消費(fèi)行為、消費(fèi)場所進(jìn)行了重新的定義和塑造，這些結(jié)合了多渠道、多服務(wù)，以需求和體驗(yàn)為中心、技術(shù)為驅(qū)動(dòng)的新型業(yè)態(tài)，將會(huì)對零售行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，并有望成為引領(lǐng)零售行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要嘗試。

北京社科院研究員王鵬指出，當(dāng)代消費(fèi)者更注重個(gè)性化的需求，" 精品化 " 將成為零售門店的轉(zhuǎn)型方向。過去，大賣場產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈線條長、層次多，到如今這些成為了劣勢。同時(shí)，單店體量較大，快速轉(zhuǎn)型存在一定難度。

王鵬認(rèn)為，大賣場的選址需要調(diào)整，選址在中老年人較多的位置依然有一定市場。同時(shí)，門店需要優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，提高日常生活消費(fèi)品比例，同時(shí)繼續(xù)主打 " 性價(jià)比 " 路線，也會(huì)有出路。

圖片丨北京商報(bào)