天津市武清區似乎不是一個發展大體量商圈的最佳地區：地處天津遠郊，人口密度遠不及中心城區，周邊的天津主城區和北京市區都有大量成熟穩定的都市商圈。

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但就是武清，今年初佛羅倫薩小鎮商圈和創意米蘭生活廣場在商務部公示的首批12個全國示范智慧商圈和16個全國示范智慧商店名單中“榜上有名”。

武清如何做到？

“借助京津冀協同發展的東風，特別是京津城際、京津高速帶來的通勤效率優化，以及大量新市民落戶，武清的區位優勢得以進一步放大。”武清區委書記劉惠表示，“商圈不是武清的商圈，而是京津冀的商圈。區位、人流量、可供發展的土地空間，這些都是新商圈、新商業消費場景發展起來的前提。”

佛羅倫薩小鎮智慧商圈是天津培育建設國際消費中心城市的重要消費地標之一，武清圍繞推進新商圈建設，探索“政府引導+市場化運作+專業團隊運營”模式。隨著新商圈項目陸續投入運營，預計每年接待游客數量將從1000萬人次增加到2000萬人次。

4月伊始，賽車主題活動——2023年V1賽車嘉年華在武清啟動，賽車賽事、電競體驗、商貿市集等吸引了眾多國內外游客，開幕當天，數萬人在現場觀看賽事，參與音樂節演出及賽車試乘試駕等活動。“體驗了賽道，看了老爺車展，感覺非常好。”北京市民吳旭告訴記者，“對面就是高鐵站，到北京市區只要一刻鐘。之前總去附近的佛羅倫薩小鎮購物，這次又發現了新地方。”

作為主打“智慧”特色的商圈，消費者滿意度的提升，離不開便利的智能化服務。“您好！店鋪在您的前方右轉。”在創意米蘭生活廣場，秦先生一家跟著一站式購物機器人提供的電子導覽，輕松找到要去的家居店。

秦先生隔上一段時間就會開車帶著孩子來小鎮逛逛，“這邊購物有奧特萊斯，餐飲和親子娛樂項目都在創意米蘭生活廣場，連玩帶購物都能解決。”更讓他感興趣的是從駛入停車場就開始的智慧商圈沉浸式體驗。“在地圖軟件上可以了解到商戶促銷、優惠活動信息。確定好去哪家，系統會自動規劃精確到最近車位的路線以及場內地圖導航，購物結束還有取車反向指引。”

“智慧商圈的本質是‘實體商圈+互聯網+服務’，精準營銷的同時為消費者提供更人性化的消費體驗。”商圈投資方威特集團副總裁高光表示，整個商圈為消費者打造數字化一站式消費新體驗。目前商圈內的商業主體已建成客流監控分析、停車管理、智慧樓宇能源管理、智慧商圈大會員等智能運維系統，進一步把握消費者的特征與需求。“商圈定位于滿足京津冀消費業態升級需求，今年春節期間商圈客流量突破30萬人，銷售額創歷史新高，說明消費市場迅速回暖。”高光說。

“城市商圈必須特色化、差異化發展，加快發展新業態、新模式，改善消費條件，創新消費場景。”劉惠表示，依托智慧商圈，武清對全區商貿、旅游、文化、生態等資源，以及重點地塊、重點項目、重點配套設施進行整合、規劃和設計。創意米蘭生活廣場因其獨具特色的意式建筑風格被評為國家3A級旅游景區，入選通武廊文化交流季“非遺體驗旅游線路”景點。V1汽車世界是集成汽車創新生態園、汽車產業基地、賽車運動、體育運動、時尚生活體驗的綜合體，已運營項目涵蓋G2專業賽道、賽車學院、電競館、越野駕駛體驗場、F1歷屆世界冠軍車展等。

今年，武清區將持續拓展“賽展演食住購樂訓游”消費場景，目前已建和確定建設的高端消費和文化項目達33個、總投資超100億元，年底項目總數有望超過50個。“目前來自京冀的消費者和游客占到商圈整體人流量一半以上。‘賽展演食住購樂訓游’等消費場景跳出武清，京津冀都成為新商圈潛在客群地。”武清區商務局局長蕭慶東告訴記者。