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韓國人民無論如何也未曾想到，連續二十年上漲的 " 房地產之神 "，會在 2023 年偃旗息鼓。

倘若沒有美國本輪加息周期，太平洋彼岸的韓國民眾對房地產的認知字典，只有一個字：漲。

拔地而起的座座高樓，某種程度代替了耶穌，代替了基督，潛移默化成為現代人頂禮膜拜的"房地產之神"——信地產教者，躍為上層階級；不信者，則被時代淘汰出局。

與這持續上揚走勢截然相反的，則是韓國總和生育率。從 2016 年悄然開啟斷崖式下跌，并于 2018 年跌破 1.0，一騎絕塵邁向 " 超低生育率陷阱 "。

韓國年輕人拒絕為 " 房地產信仰 " 買單，直接將態度體現在生育率的結果上，并對一攬子刺激生育的政策無動于衷。

韓國國土研究院發布一篇名為《房價上漲對出生率影響的動態研究》，報告得出一個規律：房價每上漲 1%，將導致未來 7 年總和生育率減少約 0.014。

2022 年，韓國總和生育率位列全球倒數第一，是 0.78，也就是每個育齡婦女平均生 0.78 個孩子。

除此之外，報告顯示房價對生育率產生影響的時間逐漸縮短。2000 年以前，房價上漲對生育率的影響，至少要經過 10 個月。然而 2010 年后，房價上漲的風吹草動，都會第一時間體現在生育率。年輕人的現實，用生育率來證明一切態度。

選自《房價上漲對出生率影響的動態研究》

過去 20 年，韓國是如何被房價操控？而本輪美國加息，又是如何成為壓垮韓國房價崩盤的最后一根稻草？關于韓國房價爆雷的此次來龍去脈，歡迎大家觀看我們的視頻節目：