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6 月 MLF 跟進調降 10 個基點,房貸利率有望聯動下調

時間:2023-06-15 22:14:35 來源: 藍鯨財經


(圖片來源:圖蟲創意)

繼兩項短期政策利率下調后,中期政策利率也如期迎來下調。

6 月 15 日,央行開展 2370 億元中期借貸便利 ( MLF ) 操作,利率為 2.65%,此前為 2.75%,下降了 10 個基點。此外,6 月 15 日有 2000 億元 MLF 到期。


(相關資料圖)

值得關注的是,在此次 MLF" 降息 " 之前,央行已于 6 月 13 日下調公開市場操作 ( OMO ) 七天期逆回購利率 10 個基點,為去年 8 月以來首次下調;當日晚間,央行又將隔夜、7 天期、1 個月常備借貸便利 ( SLF ) 利率均下調 10 個基點。

業內人士向藍鯨財經指出,央行下調政策利率,釋放強烈穩增長信號,有助于提振市場對經濟復蘇前景樂觀預期。6 月 MLF 操作利率下調后,當月兩個品種的 LPR 報價有望跟進下調。

釋放加碼穩增長信號

今日 MLF 操作利率下調 0.1 個百分點,符合市場普遍預期。

東方金誠首席宏觀分析師王青指出,根據政策利率體系聯動調整的一般規律,在 7 天期逆回購利率先行下調后,MLF 操作利率通常也會跟進下調。另外,6 月 13 日央行也下調了作為當前政策利率走廊上限的各期限 SLF 操作利率 0.1 個百分點,再次確認本次政策性降息過程啟動。

對于此次 MLF 利率下降的原因,光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析道,一是加強逆周期調節。4 月以來數據顯示,經濟增長在經歷一季度強勁反彈后,居民消費和房地產復蘇節奏不及預期,加之外貿出口放緩,外需前景不確定性較高,經濟復蘇節奏偏慢。央行相機抉擇,加碼政策為經濟復蘇保駕護航。

二是暢通政策傳導。近年來,部分銀行面臨凈息差收窄壓力,銀行進一步讓利實體經濟面臨一定 " 阻力 "。" 這就要求政策有效降低銀行負債成本同時,增強銀行信貸投放能力。" 周茂華指出,央行 MLF 量增價降續作,保持逆回購與 MLF 利差穩定,就是通過 " 逆回購利率— SLF 利率(利率走廊)— MLF 利率— LPR 利率—貸款利率 " 傳導機制,暢通政策利率向實體經濟傳導路徑;同時,MLF 量增續作,適度加大中長期限資金投放,繼續支持金融機構加大小微企業等實體經濟薄弱環節、制造業等重點新興領域支持,激發微觀主體活力,促進寬信用,加快經濟復蘇。

三是釋放加碼穩增長信號。周茂華表示,近兩個月宏觀經濟數據整體不及預期,反映居民和企業部門信心恢復偏慢。央行下調政策利率,釋放強烈穩增長信號,有助于提振市場對經濟復蘇前景樂觀預期。

寬信用進程將再度提速

"6 月 MLF 延續加量續作,加量幅度有所擴大,顯示在 4 月和 5 月新增信貸勢頭放緩后,接下來寬信用進程將再度提速。" 王青表示。

王青分析稱,6 月降息釋放了清晰的穩增長信號,接下來實體經濟融資需求將會上升,而銀行信貸投放節奏也將加快。本月 MLF 加量幅度擴大,能夠提前補充銀行體系中長期流動性,增強其信貸投放能力,為接下來的信貸投放再度提速做好準備。" 我們預計,6 月新增信貸規模有望與去年政策發力期的高水平基本持平,從而結束 4 月和 5 月新增信貸放緩勢頭。這意味著伴隨政策性降息落地,寬信用進程將再度提速,進而為三季度經濟復蘇勢頭轉強積蓄力量。"

對于本次央行 MLF 操作的影響,周茂華表示,央行降息加碼穩增長,改善經濟復蘇前景,企業盈利前景改善,基本面對資本市場支撐力度增強;央行量價發力,市場流動性繼續保持合理充裕;疊加目前股市估值低洼,利好股市估值修復行情。另外,目前經濟處于復蘇階段,低通脹環境,市場流動性充裕等,對債市也將構成一定利好。

周茂華認為,消費盡管存波動,但有望延續復蘇態勢。商品消費支出謹慎,反映目前國內居民消費能力和信心仍處于恢復階段。從趨勢看,國內服務業積極復蘇態勢有望推動就業結構改善;消費場景恢復,居民相對高儲蓄、適度寬松信貸環境,物價穩定,加之促消費與穩樓市政策效果進一步釋放,國內消費增速有望逐步向趨勢水平收斂。

LPR 報價將跟進調整

MLF 操作利率是 LPR 報價的定價基礎。6 月 MLF 操作利率下調后,當月兩個品種的 LPR 報價有望跟進下調。可以看到,自 2019 年 8 月 LPR 報價改革以來,在此前 5 次 MLF 操作利率下調過程中,當月 LPR 報價均跟進下調。

王青指出," 考慮到當前企業貸款利率已處于歷史低點,且明顯低于居民房貸利率,加之近期樓市再度轉弱,我們判斷 6 月 1 年期 LPR 報價和 5 年期以上 LPR 報價有可能出現非對稱下調,即 1 年期 LPR 報價可能下調 0.05 個百分點,5 年期以上 LPR 報價下調 0.15 個百分點。"

同時,王青認為,這將帶動企業和居民貸款利率、特別是居民房貸利率更大幅下調。數據顯示,2022 年 1 年期 LPR 報價下調 0.15 個百分點,帶動企業貸款利率下行 0.6 個百分點;5 年期以上 LPR 報價下調 0.35 個百分點,帶動居民房貸利率下調 1.29 個百分點。

周茂華亦表示,結合目前微觀主體不夠活躍的情況看,MLF 利率下調將帶動 LPR 利率和貸款利率進一步下降,利好企業部門和房地產市場。" 一方面,LPR 利率帶動企業部門貸款成本下降,有助于提振企業融資需求;另一方面,5 年期 LPR 利率下調,降低首套、剛需購房貸款成本,提振樓市需求;同時,也有助于降低二套房月供利息支出等。"

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