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上世紀，鄭州二七商圈的商戰一度聞名全國。目前，在中部城市中，武漢、西安是鄭州的競爭對手，三座城市都在創建國際消費中心城市。

與武漢、西安相比，提升鄭州的商業魅力需要哪些努力?突破點在哪兒?影響鄭州新一線名次再次提升的因素有哪些?

有哪些指標支撐鄭州位居第7位?

沈從樂：補齊了兩項指標短板，發揮出城市樞紐優勢

今年鄭州在一些維度上有了明顯進步，比如城市人活躍度往前提了4位，未來可塑性往前提了2位，鄭州正在這兩項指標上補齊短板，并進一步將城市樞紐性的優勢發揮出來。

從鄭州的多個指標來看，從2017年到2022年共6年時間，商業資源集聚度從2017年的第17位上升到了第13位，本身在高位上的城市樞紐性從第11位上升到第10位;城市人活躍度指標上升得非常快，從2017年的第20位上升到第12位，且同比去年上升了4位，是上升最快的維度;生活方式多樣性上，鄭州不是特別強勢，從第13位下降到了第14位，基本上穩定在波動的小區間里;城市未來可塑性也是進步比較快的指標，從2017年的第19位邁步到2022年的第12位。

從榜單來看，6年的時間跨度，鄭州進步最大的是城市人活躍度，然后是未來可塑性和商業資源集聚度。鄭州這幾年人口、經濟總量都在增長，人口質量包括人口年齡結構都有比較大的變化，很多年輕人現在愿意留在鄭州或者回到鄭州發展。這種年輕人口的涌入，給城市的整個商業魅力包括活力，增加了很多好的基礎。

以城市人活躍度為例，其中很多涉及社交互聯網行為，需要年輕人口來支撐這個維度數據。鄭州在這個維度的提升，其實也說明年輕人口活力正在刺激鄭州向上發展。年輕人口的涌入和人口整體規模的增加，對于商業信心都有很好的提振作用。

鄭州的商業從剛開始的二七商圈，到現在花園路商圈崛起，鄭東新區商圈及區域商圈的出現，消費場所增多，商業容量增加，也提升了品牌們的信心。探尋其背后，是一些新興產業動能帶來的，比如物流行業、空港經濟發展、先進制造業升級等，這些支撐年輕人愿意扎根下來，為家鄉河南賦能。年輕人的流向和集聚，未來也會推動鄭州這座城市繼續發展。

武漢、西安、鄭州都在創建國際消費中心城市鄭州在商業魅力上可有超越的潛力?

沈從樂：看未來是否有新的優質商業項目運轉

從榜單排名提升的角度上講，中短期內第7位是鄭州的天花板和瓶頸，要再往上突破，就需要城市有一個跨越式的發展。

上一次出現這樣的跨越式發展的兩個城市，分別是西安和蘇州。蘇州本身產業強勢，承接了長三角產業外溢的功能，居民生活富足，消費實力也比較強。

西安是西北地區的門戶級別城市，有樞紐優勢、文化優勢、人口量級、對西北地區的輻射力，并有著鐘樓這樣的商圈，吸引了很多品牌進入。但過去西安商業面貌也比較陳舊，后來整體的商業實力、商業活力被激發了出來。

對比三個城市來看，武漢因為面積大、三鎮格局，它的商業一直都是多中心發展模式。漢口、武昌、漢陽三鎮的商業均衡性比較強，這讓當地居民傾向于在家門口解決購物需求。

西安是因為幾個大型的知名商場，支撐起了城市的商業攤子。但西安的商業魅力并不太穩定，比如今年我們看到它的新進品牌數量在減緩，可能它到了一個向前的瓶頸期。

鄭州，這幾年出現了比較有特色的商業項目，接下來要看是否有新的優質商業項目運轉。從我們對鄭州的調研來看，過去幾年鄭州是一個快速建設擴張的城市，且能在城市規劃之外擴張，這在新一線城市中是非常難得的。從這個角度上講，鄭州處于擴張階段，也許這個過程中人們的生活體驗并沒有那么好，但未來預期不錯。

而鄭州現在已經出現了第二、第三商圈，新商圈將容納更多新的品牌，人口集聚能夠支撐新的商圈和品牌，對于鄭州來說，多商圈是個好事。

鄭州還有更進一步的可能嗎?

沈從樂：得有真正能夠支撐起整個城市的產業，讓市民工作好、有好的收入

對于鄭州來說，人口集聚，會帶動品牌對鄭州的預期，后期要看鄭州市民是否有更強、更多的消費實力和品牌之間形成滾動發展的連帶效應，支撐這些品牌的良性運轉，讓品牌們對于城市的預期和愿景能夠成為現實，否則就會影響鄭州在榜單上跨步的那個點。