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天天實(shí)時:諸葛找房:2022年10個重點(diǎn)城市二手住宅成交40916套,環(huán)比下降15.34%

時間:2023-01-03 14:34:56 來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)



【資料圖】

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,2022年12月10個重點(diǎn)城市二手住宅成交40916套,環(huán)比下降15.34%,同比微降2.41%。

從全年成交來看,2022年全年重點(diǎn)10城二手房成交612330套,同比下降7.62%。整體來看,2022年二手房成交不及去年水平,但是差距不大,預(yù)計明年成交情況將會好于今年。

從具體城市二手住宅成交量環(huán)比變化來看,12月有7城二手住宅成交量環(huán)比下降,3城成交量上升。成交上漲城市中,杭州漲幅位居首位,本月成交二手房成交4773套,環(huán)比上漲14.13%,杭州于11月11日,宣布二套房首付四成,首套房認(rèn)房不認(rèn)貸,且首套房利率降為4.1%,二套4.9%,帶動成交活躍度上漲,成交量連續(xù)兩月上升。廈門、深圳位居漲幅第二三,分別成交1597套和1862套,環(huán)比漲幅為5.83%和0.49%。12月6日,廈門市放開島外限購政策,大量此前不符合購房資格的購房者重新獲得機(jī)會,大量需求被釋放出來。

成交下降城市中,北京降幅領(lǐng)先,本月二手房成交6392套,環(huán)比跌幅超30%,在12月疫情防控全面放開后,北京感染人數(shù)迅速增加,大量人群居家,購房需求也被擱置,導(dǎo)致短期內(nèi)二手房成交量驟降。其次為南京,本月成交3814套,環(huán)比下降28.94%。南京在松綁限購后成交量出現(xiàn)短暫的高漲,但隨著政策效應(yīng)弱化,市場信心仍然偏弱,高成交難以維系,加上疫情感染人數(shù)也在增加,帶動二手房成交回落。

從同比來看,重點(diǎn)10城二手住宅成交量中,7城成交規(guī)模趕超去年同期,3城成交同比下降。同比上升城市中,杭州漲幅領(lǐng)跑,本月成交4773套,同比上漲85.5%,杭州今年以來出臺了多輪松綁政策,限購限貸放寬,房貸利率下調(diào)等,促進(jìn)需求釋放;其次為青島,本月成交3237套,同比上漲69.3%;東莞位居同比漲幅第三,12月成交1579套,同比上漲50.67%。東莞于12月宣布全面取消限購政策,市場活躍度提升。北京同比跌幅最大,本月同比下降45.69%。預(yù)計北京在這波疫情感染高峰期度過后,成交量將會回升。


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