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報告期內，世茂服務第三方外拓新增合約面積2635萬平方米，新增年飽和收入7.27億元，同比增長20.6%。第三方項目外拓中標率提升至36%，第三方市場拓展能力持續提升。截止2023年6月30日，來自第三方面積占比高達77.6%，獨立發展能力凸顯。

2023年上半年，第三方外拓成功中標中國移動福建公司全省物業服務采購項目令公司實現了物業管理業務首個破億合同的突破。此外，亦有數十個超千萬級優質中標項目，如鄭州赫優仕廣場寫字樓項目、蘭州大青山農副產品物流中心等

此外，報告期內公司第三方外拓項目質量進一步提升，第三方外拓物業費均值提高15%，至2.3元/平方米/月；外拓新增年飽和收入7.27億元，單方合約面積產生的飽和收入較去年同期提升39.9%。

世茂服務亦采取“中心城市深耕”策略，上半年深耕19城貢獻了55%的外拓年飽和收入。

同時，世茂服務通過聚焦高潛力業態及項目和高能級的城市，撬動更高的單位面積收益。報告期內公司高潛力的住宅及學校項目的合約面積占比達47.2%，公司位于一線二線及新一線高能級城市的項目合約面積占比達68.3%。