目前，悉尼房價中位數為140萬澳元（約合人民幣665萬元），這把一些想買房的年輕人拒之門外。

澳洲房產中介帶人看房

據《每日郵報》報道，在澳洲買房，需支付20%的首付，對于在悉尼和墨爾本想買房的人來說，他們至少需要工作十年才能湊到首付。

澳洲金融信息機構Rate City研究主管Sally Tindall稱，單身的潛在買家可以考慮，與朋友或親人一起買房，也可以買房后將其出租，減輕財務負擔。她建議，首次購房可以考慮悉尼以外的城市，比如布里斯班，這里房產升值空間大，在過去一年中，房價中位數上漲了32.1%，達到85萬澳元。

布里斯班靠近黃金海岸，由于黃金海岸獨立房與公寓租房需求巨大，成為房產投資者的熱點區。

目前，澳洲四大行預計，澳洲央行將在6月上調房貸利率。有銀行預計，房貸利率將在2023年上漲2%。這意味著，一個每月還2300澳元房貸的人，每月要多還600澳元房貸。

受固定利率上調以及澳聯儲即將加息的影響，悉尼與墨爾本的房市低迷。今年一季度，在全澳獨立屋價格跌幅最大的20個城區中，有13地位于悉尼，其余7地均位于墨爾本。而公寓價格跌幅最大的20個城區中，同樣有13地位于悉尼，7地位于墨爾本。

目前，澳洲有超過30%的人租房住，其中14%的人面臨房租壓力，他們的租金占收入30%以上。專家呼吁，政府增加租金補貼來緩解租客的生活成本壓力。在住房方面，澳洲政府計劃幫未購房者首次置業，比如讓置業者以較低的首付購房。

在澳洲房市中，外國投資下降到15年以來最低水平。澳洲外資審查委員會（FIRB）年度報告顯示，2020年6月到2021年6月期間，共有4384個外資購買住房物業的申請獲批，總額為104億澳元，比之前一年減少了67億澳元。

中國人在澳洲商業和住宅地產的投資已經下降。目前，美國是澳洲房地產市場中，最大的外國投資者，以208億澳元的投資額占據主導地位。其次是新加坡、德國、加拿大，中國投資額為63億，排在第五名。購買現房的外國人數量也下降到661人，幾乎是之前一年的一半。

九派新聞記者 李沐曦