記者近日從國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，在剛剛過(guò)去的2021年，得益于供需關(guān)系的逐步改善，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)逐步回暖，租金下降幅度進(jìn)一步收窄。科技型企業(yè)在天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)表現(xiàn)活躍，市場(chǎng)貢獻(xiàn)度明顯提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，科技企業(yè)為寫字樓市場(chǎng)貢獻(xiàn)近四分之一的租賃需求。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)全年新增供應(yīng)低位運(yùn)行，空置率穩(wěn)步下降。2021年全年僅有一個(gè)乙級(jí)寫字樓新項(xiàng)目入市，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)全年無(wú)新增供應(yīng)。供應(yīng)增速的放緩為天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)提供了調(diào)整及提升的緩沖空間，市場(chǎng)空置率持續(xù)下降。同時(shí)，最新調(diào)查報(bào)告顯示，2021年全年，科技型企業(yè)在寫字樓市場(chǎng)租賃需求占總成交量達(dá)到23%。其中，70%的企業(yè)租賃面積小于300平方米。(記者劉英潮)
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