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比鄰生活多年，見面卻仿佛不認識的情況并不少見，但這家小區的居住氛圍卻大不一樣。鄰里之間相處和睦，業委、物業關系融洽，商家、小區合作密切，一年下來公共收益達一百萬。雖是十年的老小區，卻環境優美、設施齊全，維護得像近五年才興建的小區一樣。平日里，給上班族送早餐、給學生送文具的活動時有開展，遇到重大節日，業委還提取公共收益，給業主送出現金福利。

“為何這家小區能給業主發這么多錢？”9月13日，小區內圖書店的周老板回答九派新聞記者疑問時表示，這家小區包容性極強，“只要能切實幫助到小區的居民，這家業委和物業愿意頻繁和各類商家合作?！?/p>

“以前我也和其他比較有名的物業公司尋求過合作，但是阻力都比較大?！敝芾习灞硎?，他的圖書店專門在小區內部開設，雖然收費，但具有一定的公益性質，初衷是為3-12歲的兒童提供一個閱讀空間?！坝械男^把我們當成教培機構，我們在租金上產生了分歧；有的小區業委和物業關系很微妙，不愿意引進類似項目；而這家小區的業委和中海物業對我們接受度最高?！?/p>

周老板說，圖書店一開始進入小區時因為需占用部分公共空間，所以收到了一些反對意見，但業委會的劉主任得知他愿意給小區居民一定的優惠福利后，考慮到小區內有幾百位兒童，閱讀需求量極大，于是大力支持兒童圖書店的落地?！皠⒅魅畏浅Ｄ芾斫庾屝『⑼ㄟ^繪本理解世界的重要性。所以業委對我們的租金進行一定的減免，而這次中秋活動我們印發了兩千張免費閱讀月卡，總價值在兩到三萬?！?/p>

一般16點過后，放學的兒童就會坐滿圖書店，在這里自由閱讀、玩玩具，這對帶孩子的家長來說減輕了不少負擔。周老板認為，小區對商家包容度高、商家也愿意為居民多發放些福利，同時也起到了宣傳作用，這是一種互利互惠、良性循環。

“劉主任就是典型的武漢嫂子，熱情活絡有主見，能和小區業主打成一片，也能把大家擰成一股繩?！敝芾习甯嬖V記者，之前端午節的時候，天氣炎熱的，小區業委開大會和業主商議，共同組織了一場‘夏日摸魚’活動，用公共收益買了一個巨大的充氣泳池、一臺泡泡機和一批活魚，小孩子們玩得不亦樂乎，甚至連一些家長也下了水。他笑道，“摸到的魚業主都帶回了家，后來還在業主群里商量是清蒸還是紅燒?！?/p>

中海物業的聶副主任告訴記者，通過收取車輛臨時停放費用、商業廣告投放費用、小區商業擺展費用，一年下來收益能達到一百萬。

“每一季度物業都會挨家挨戶上門，檢查業主家中設施是否有損壞并收集改進意見，管道等維修費用都由我們來承擔。”聶副主任表示，萬錦江城小區居維護的好、民素質高，周邊商家主動與小區物業尋求二次合作是常有的事。業委會、物業尋求合作的初衷都是為了讓小區更好。

九派新聞實習記者 蔡宇星

【來源：武漢頭條】