【大河財立方消息】11月21日，鄭州市城市更新工作領導小組辦公室公示擬調整入庫的城市更新項目。

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記者了解到，本次擬入庫項目共計8個，其中金水區2個、中原區2個、二七區2個、管城區1個、高新區1個，包括鄭州國際金貿港項目、鄭州金岱科創城項目等，總投資約604.73億元。具體為：

1.鄭州國際金貿港項目（130億元）

項目概況：位于金水區花園北路以東、中州大道以西、新龍路以南、柳林東路以北，規劃面積0.28平方公里（313畝），建筑面積150萬平方米，總投資額130億元。項目包括15棟寫字樓、4棟品質公寓、1棟國際商貿綜合體、1棟孵化中心、1棟國際酒店，1棟會展中心。項目自西向東分為4個地塊，分地塊陸續開發建設，項目整體計劃于2024年開業。建設主體為鄭州金貿投資發展有限公司。

項目規劃：項目自西向東分為4個地塊，建成后地上業態自持率不低于50%。其中1#地塊為總部經濟產業園，2#地塊是新興金融產業園，3#地塊是高新技術產業園，4#地塊是商務服務產業園。項目整體以一流標準，打造“國際化+高品質+聚人氣”的未來創新平臺，將“科創單元”與“產業社區”有機融合，打造“空間環境+交流平臺+社區生活+體驗場景”。致力于打造中國（河南）自由貿易試驗區最先進的創新產業載體和對外貿易服務平臺，一個具有24小時活力的新型科創城區。形成中心城區發展新地標、創新經濟新引擎、對外開放新門戶。

2.鄭州市金水區未來路街道司家莊片區城市更新項目（1.05億元）

項目概況：位于凌云路以東、順河路以南、東明路以西、城北路以北，規劃面積9.2萬平方米，建筑面積21萬平方米，總投資額10463.16萬元。項目包括2處現狀房屋改造工程、3處違章建筑拆除新建工程、3個老舊小區改造工程、4條道路提升改造工程。按照一期開發建設，建設周期約為2年，計劃2023年開工建設，2025年完成建設。建設主體為鄭州市金水區未來路街道辦事處。

項目規劃：擬通過升級改造區域內老舊小區的基礎設施、利用現狀建筑改造打造未來托育中心及未來驛站、拆除違章建筑建設農貿市場、智慧停車場等措施，有效改善人居環境，提升區域承載力。

3.西石羊寺城中村城市更新項目（33.5億元）

項目概況：位于環翠路以東、西三環以西、中原西路以南、隴海路以北，規劃面積117.15畝，建筑面積21萬平方米，總投資額33.5億元。項目包括1個兒童友好核心、1條兒童友好街區、1個兒童友好居住區；計劃2024年9月完成項目建設并運營。建設主體為鄭州盛泉置業有限公司。

項目規劃：為鄭州打造一個有產業支撐的新型社區；為鄭州邁向兒童友好城市打造一個樣板區；為鄭州城市更新探索一種新的增長模式。整體規劃結構為一核兩軸多片區，一核即兒童友好核心；兩軸即交通聯系軸和兒童友好核心軸；多片區即兒童友好住區、教育發展片區、配套提升片區。項目導入的產業主要圍繞以兒童、親子家庭需求為主，結合周邊社區居民日常生活需求，打造兒童成長的商業綜合體。片區基礎設施及公共服務配套方面主要增加彩色斑馬線、智能預警過街系統、兒童直飲水等表達兒童友好理念的基礎設施，以及補足社區食堂、社區菜市場等社區配套。

4.中原區老舊小區改造項目（1.36億元）

項目概況：位于中原區棉紡路街道、建設路街道等9個街道辦轄區內，改造總建筑面積約40萬平方米，涉及119棟樓、4250戶居民，總投資額約1.36億元。

項目規劃：中原區老舊小區改造工程著重圍繞改善居民生活環境、提升住宅小區排澇標準及雨水資源綜合利用水平來進行，著力解決城區現有部分老舊小區基礎設施不全、配套不完善、小區內澇等群眾反映強烈的突出問題。老舊小區改造主要包括：建筑維修改造、室外配套設施改造。

5.鄭州金岱科創城項目（66.42億元）

項目概況：項目由金岱產業集聚區和三個補充區域組成，區域總面積約8777畝，總投資約66.42億元。其中金岱產業集聚區位于南三環、南四環、紫辰路、金岱路合圍區域，總面積約7950畝，補充區域總面積約827畝。項目土地收儲總面積約3134畝，配套設施建設包括12條市政道路工程、約11.87km的電力遷改和鼎瑞街及文治路等中水系統工程、21萬平方米生態廊道工程、15萬平方米公園綠化工程、商務服務中心等，項目整體實施周期為2021年至2025年，實施主體為河南鄭地產城融合建設發展有限公司。

項目規劃：金岱科創城以數字經濟與實體經濟融合創新發展為方向，加快園區轉型升級“二次創業”步伐，按照“一年啟動，三年搭平臺，五年成規模”的建設目標，牢固樹立“先生態、再生活、后生產”“三生融合”的發展理念，建設創新之城、花園之城、樞紐之城、未來之城，以“打造城市經濟發展支撐點、城市開發建設新亮點、城市網絡結構關鍵點”為目標，以“智能建筑科技”和“數字經濟”產業為主導，營造全產業鏈生態體系。

6.鄭州二七區馬寨新鎮區項目（180億元）

項目概況：位于二七區馬寨鎮，包括鄭少高速和南四環以南、繞城高速和尖崗水庫以北、以及南四環北部分區域。規劃面積6平方公里，建筑面積480萬平方米，總投資額180億元。項目包括1個濱水生態景觀帶、2個產業極核，6大產業集群和6個未來社區組團。計劃分三期建設，其中一期計劃2024年完工，建設內容包括形象展示區、龍頭產業項目、民生安置區及公共配套等。建設主體為鄭州天地新城實業有限公司。

項目規劃：規劃定位為鄭西中央活力區，創智濱湖生態城。充分發揮項目濱湖優勢，對區域基礎設施、公共設施、城市風貌集中升級，打造活力多元的濱水城市空間，構建多元產業與生活社群，提升區域經濟活力和城市吸引力，建設成為宜居、宜商、宜業的新型都市產業集聚區。

7.碧波園文化藝術廣場項目（0.6億元）

項目概況：位于鄭州市二七區交通路8號，鄭州鐵路局火車頭體育場以西，交通路以東，五彩社區以北，保全街以南區域。項目占地40畝左右，由鄭州碧波園企業管理有限公司投資進行改造提升，并負責管理和運營。項目預計投資6000萬元，預計2023年10月份完成相關改造提升工作。

項目規劃：采用“以古仿古，以古復古”的專業手段，對二七區文化藝術廣場進行“全方位、深層次、多角度”的內外改造和提升，在原有的建筑基礎上進行整改和裝修，達到“實用性、美觀性、特色性”三位一體的改造效果。讓二七區文化藝術廣場煥發新生，成為獨具特色、獨具韻味、獨具魅力的精神棲息地、網紅打卡地、休閑放松地、文化觀光地。

8.鄭州高新區連霍以北片區城市更新項目（191.8億元）

項目概況：位于高新區索須河、連霍高速、西三環北延線圍合區域，規劃面積13.24平方公里，總建筑面積8213750平方米，總投資額191.8億元。項目包括2個遺址公園、3個產業片區、3個安置區。片區計劃分三個階段建設，第一階段重點用于安置房建設；第二階段重點完善片區基礎設施；第三階段重點為西片區三期建設。建設主體為鄭州高新建設集團有限公司。

項目規劃：規劃結構為“一心、兩廊、三軸、四片”。以占地2000畝小雙橋遺址公園為生態核心，索須河和沿連霍調整防護綠化帶為兩條生態廊道。以長椿路、垂柳路北延線、北四環連接線為區域內部發展三條軸線，發展東片區、西片區、雙橋污水廠片區、后莊王遺址四個片區。該項目建設中除郭莊等行政村的安置房建設外，規劃了商品房開發、商業寫字樓、園區、商場等多產業領域建設，并設有醫療衛生機構、小學、初中、高中等教育機構以及部分行政事業單位，生活及產業充分融合，打造高質量居住環境，實現公共服務配套綜合化、產業融合多元化。

此外，鄭州市城市更新工作領導小組辦公室擬將12個城市更新項目調整出庫，包括：

1.河南新華印刷廠城市更新項目；

2.市政公司廠房片區城市更新項目；

3.鄭州市宏達國際車業廣場區域項目；

4.鄭州中州煤機廠城市更新項目；

5.二七區大學路正印廠城市更新項目；

6.滎澤古城文旅融合項目一期；

7.魏河沿線片區城市更新項目；

8.長興片區城市更新項目；

9.滎陽故城遺址生態文化公園；

10.2022年劉寨片區老舊小區改造項目；

11.經開區起步核心區城市更新項目；

12.永厚陵片區。

責編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉