【大河財立方消息】3月29日，襄陽市住建局、市財政局、市自然資源和規劃局、市稅務局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市中心支行、襄陽銀保監分局等七個部門聯合出臺《關于做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（簡稱《通知》），推出7條措施，促進房地產市場平穩健康發展。

優化貸款政策

一人購房全家幫忙

(資料圖片)

《通知》繼續執行優化公積金貸款政策。簡化套數認定，實行“認貸不認房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄，又無尚未結清住房商業貸款的，比照首套住房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業貸款的，比照二套住房貸款政策執行（貸款記錄以中國人民銀行個人征信報告和住房公積金業務管理系統數據信息為準）。

住房公積金貸款最高額度提高至70萬元；購買首套住房，貸款額度暫不執行住房公積金存貸掛鉤政策。首套住房首付款比例調整為不低于20%，二套住房首付款比例調整為不低于30%。

實行家庭住房公積金使用代際互助，公積金繳存職工購買襄陽轄區內新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購房首付款和償還貸款，購房提取金額不得超過購房款總額，償還貸款提取金額不得超過實際還本付息總額。

首套房商貸首付可低至二成

商貸利率按下限執行

繼續執行商貸首付低比例政策。《通知》指出，引導銀行業金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例，家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。

對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套住房貸款政策。

商貸利率實行動態調整，《通知》要求，實行新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制。按季度進行評估，達到“上季度末月至本季度第二個月新建商品住房銷售價格環比和同比連續3個月均下降”的條件，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。若環比和同比連續3個月均上漲，則自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。其他情形和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

多孩家庭購房有補貼

賣舊換新可退稅

為支持群眾購買首套房，鼓勵更多來（返）襄就業創業人才安居襄陽，政府對這三類群體在城區購買新建商品住房時，給予相應補貼。

《通知》明確規定：購買首套普通新建商品住房，簽訂網簽合同并完成契稅繳納的，給予每套最高2萬元的補貼；

符合國家生育政策生育二孩、多孩且二孩、多孩為未成年人的家庭購買普通新建商品住房，簽訂網簽合同并完成契稅繳納的，分別給予每套2萬元、4萬元補貼；

符合《襄陽市人才安居保障辦法》規定，對新來襄（返襄）就業創業人才購買新建商品住房的，依據人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券，在簽訂網簽合同并完成個稅繳納后進行補貼券兌付。

值得注意的是，首套房和多孩購房補貼可重復享受，人才購房補貼政策不與之疊加重復享受。

此外，《通知》提出，實施二手房交易帶押過戶政策，繼續執行“以舊換新”退還住房個稅政策，同時下調出讓住房的個稅稅率，個人轉讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，個人所得稅核定征收率由2%下調至1%。

《通知》自發布之日起執行，有效期至2023年12月31日，實施范圍為襄陽城區，包括襄州區。

責編:史健 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉