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4月28日晚，旭輝控股發布2022年度未經審核綜合管理層賬目。公告稱，為使本公司股東及潛在投資者掌握本集團截至2022年12月31日止年度業績，經本公司管理層建議，本公司董事會決議刊發未經審核的2022年管理層賬目。于此同時，旭輝在公告中表示，公司管理層正著手盡快完成經審核的2022年全年業績，在2023年6月30日或之前發布2022年經審計全年業績，以盡快恢復本公司之普通股份在聯交所的買賣。

因匿名信遲發年報 公司否認相關指控

此前，旭輝控股于3月31日晚發布公告稱，公司的核數師收到一封匿名信件，該信件對旭輝及其非全資附屬公司旭輝永升服務之間存在的若干交易提出一些質疑，聲稱涉及總金額為人民幣18億元。公司管理層認為信函所指內容空泛且無實質內容，但公司將與審計師緊密合作，推進完成額外的審計程序。

今天的公告中，旭輝再次否認相關指控，稱公司管理層已對本公司認為屬于該信函所指的相關交易進行進一步檢視。在進行有關檢視后，本公司管理層繼續認為相關交易已于本集團管理賬目中妥善反映。

受行業及疫情影響 營收下滑首次虧損

管理業績顯示，旭輝2022年實現合同銷售1240億，營業收入474.4億元，同比下降56%；毛利23.3億，核心歸母凈利潤虧損52億元。歸母凈利潤虧損130.5億元，其中，基于審慎原則的物業提前減值42.9億元，以及人民幣貶值匯兌凈損失計提19.7億元。此外，公司總資產3861億，有息負債1084.5億。

旭輝的虧損也反應了行業的常態，據中信建投研究報告統計，123家A+H房企2022年實現營收40,732億元，同比下降9.7%，為2010年以來首次負增長，歸母凈利潤虧損498億元，同比下降120.3%，為2010年以來首次出現虧損。據不完全統計，在港上市的中房企，有36家2022年凈利潤為負，總虧損超過2000億元。

23年1季度銷售跌幅收窄 逐步復蘇態勢

進入2023年以來，在各項支持政策的支撐下，房地產市場逐步好轉。據克而瑞研究中心統計數據顯示，2023年3月，TOP100房企實現銷售操盤金額6608.6億元，單月業績同比增長29.2%，環比增長42.3%，同環比保持增長且增幅較上月提升。

克而瑞數據顯示，旭輝2023年1季度實現銷售211.3億，銷售同比跌幅較2022年4季度有所收窄，銷售金額更是逐月提升。誠如中信證券研報中所言，2023年房地產市場的復蘇正在路上，房企2022年業績普遍表現不佳，一些企業出現了罕見的虧損，另一些企業業績也明顯下降。不過，已經優化庫存結構的企業將會迎來利潤表的改善，預計2023年及以后會有所提升。