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熱點聚焦:諸葛科技王小嬙:對5月30日福建省嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)” 福建進一步加強房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管點評

時間:2023-05-31 10:22:55 來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)



(資料圖)

由于新房實行預(yù)售制度,爛尾樓也隨之誕生,其中一方面原因在于預(yù)售監(jiān)管賬戶并沒有起到其監(jiān)管作用,開發(fā)商出于自身的資金壓力違規(guī)挪用預(yù)售資金也是常見現(xiàn)象,一旦房企在挪用預(yù)售資金之后仍無法緩解其現(xiàn)金流,導(dǎo)致本項目的后期的建設(shè)資金不足,項目無法如期交付。

福建省出臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購房款存入非監(jiān)管賬戶,嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)”,并對此項政策的細節(jié)及體系做出明確規(guī)定,如重點檢查是否在顯目位置張貼預(yù)售監(jiān)管賬戶信息,是否將POS機關(guān)聯(lián)至非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,對商業(yè)銀行未將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶作為按揭貸款到賬賬戶的進行追繳并有賠償責(zé)任。政策的目的是保證項目的建設(shè)資金,避免爛尾樓的發(fā)生。但預(yù)售資金的監(jiān)管除了政策的監(jiān)管,重要的是看政策如何落地,建立監(jiān)管處罰機制,監(jiān)督開發(fā)商銀行的執(zhí)行,福建省監(jiān)管細節(jié)值得肯定,能避免預(yù)售資金“體外循環(huán)”,將監(jiān)管措施落實到實地,真正維護了購房者的合法購房權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

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