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天天亮點!天津9宗地完成出讓,總攬金122.07億元

時間:2023-06-27 18:23:20 來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)



【資料圖】

6月27日,天津9宗宅地完成出讓,涉及南開、海教園、西青、北辰、中北、水西等區(qū)域,起始總價122.07億元,總占地面積54.82萬㎡,總建筑面積104.63萬㎡。最終以1宗封頂搖號、8宗底價成交,攬金122.66億,成交樓面均價11723元/㎡,平均溢價率0.48%。中海、中鐵建設(shè)、保利、中車落子。

此次土拍最熱的是位于西青中北鎮(zhèn)的津西青(掛)2023-03號地塊,共有8家房企參與競拍,地塊出讓面積28999.4㎡,容積率1.0-1.4,起始價3.94億,起始樓面價9705元/㎡。地塊經(jīng)過多輪拼殺觸頂進入搖號環(huán)節(jié),有6家房企參與搖號,最終由正繼以總價4.53億搖得,成交樓面價11158元/㎡,溢價率15%。

最受關(guān)注的津南西(掛)2023-009號南開西湖道中醫(yī)藥大學(xué)地塊本以為會有溢價出現(xiàn),不過遺憾的是最終僅一輪報價,由中海底價31億摘得,成交樓面價25448元/㎡,土地面積56234.7㎡,容積率1.0-2.3。

津北辰濟(掛)2023-008號北辰南倉板塊地塊由華北集團底價11.76億摘得,樓面價8069元/㎡,土地面積66242.7㎡,容積率1.0-2.2,居住建筑面積為145734㎡。

此次出讓起始價最高的津北南(掛)2023-012號河北區(qū)志成路地塊由中車置業(yè)底價33.2億摘得,樓面價9090元/㎡,地塊占地面積15.38萬㎡,建筑體量也是達到了36.5萬㎡。

西青水西上架兩宗住宅地塊,編號為津西青香(掛)2023-013號和津西青保(掛)2023-014號。津西青香(掛)2023-013號(C地塊),該地塊出讓土地面積62372.8㎡,住宅地塊容積率為1.0-1.5,起始14.78億,樓面價15798元/㎡;津西青保(掛)2023-014號(H地塊),該地塊出讓土地面積32966.8㎡,住宅地塊容積率為1.0-2.0,起始價8.5億,樓面價13963元/㎡。最終兩宗宅地均由城投底價摘得。

西青李七莊邊村地塊調(diào)降容積率再次上架,編號為津西青(掛)2023-04號,出讓面積53298㎡,住宅地塊容積率為1.0-1.8。由嘉業(yè)底價8.71億值得,樓面價9079元/㎡。該地塊2022年一批次上架,起始價10.32億元,容積率為2.0。

海教園上架兩宗居住地塊,為津南(掛)2023-01號和津南(掛)2023-02號,地塊出讓面積分別為47113.6㎡和47177.9㎡,住宅地塊容積率為1-1.3。01宅地由中鐵建設(shè)底價5.081億摘得,樓面價分別為8295元/㎡;02宅地由保利以底價5.097億摘得,樓面價8311元/㎡。

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