(資料圖片僅供參考)

8月25日，財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》，對公租房提到了多項(xiàng)稅收優(yōu)惠，如對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

一是對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對公租房免征房產(chǎn)稅等等。

公租房是保障性租賃住房的重要組成部分，是解決城市中低收入的人群的住房問題公租房，一般公租房的運(yùn)營機(jī)構(gòu)由國企負(fù)責(zé)，保障房運(yùn)營一般由政府補(bǔ)貼，收益極低，因此公租房稅收優(yōu)惠實(shí)質(zhì)上也是為國企減稅。

公租房稅收減免對市場租賃機(jī)構(gòu)無影響，隨著租賃市場的發(fā)展，市場化的租賃機(jī)構(gòu)逐步增多，如長租公寓，若市場化的租賃機(jī)構(gòu)的稅收也能有一定的減免，對整體的租賃市場的影響將會更大。