英雄之城，自有新章。兩江之畔，不乏新意。進入2022年，在奮進“十四五”目標的關鍵節點，開局系全局，起跑定后勢。

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日前，湖北省召開一系列重大會議，為全省未來發展擘畫藍圖:著力推進全國構建新發展格局先行區建設，以城市更新為重要抓手，推進區域協調發展和新型城鎮化，提高經濟集聚度和城市競爭力……城市更新正當其時。

在日進日新的發展中，離不開城市共建者的賦能。9月22日，在武漢市商務局指導下，由武漢市漢正街市場管理委員會主辦，長江日報、BFC產業集團共同承辦，BFC復星外灘中心協辦的武漢首屆城市更新論壇盛大舉行。產業研究、區域價值研究專家齊聚一堂，共議武漢城市更新新階段，縱論漢口內環濱江新十年的“更新機遇”。

BFC復星外灘中心項目效果圖。

■ 大武漢，主陣地

深挖濱水資源賦能城市更新

武漢依江而生、因江而興，兩江四岸，承載著城市精粹資源與復興之夢想。

依托一條長江主軸，串聯起四大濱江商務區。其中，漢口內環濱江無疑是百年武漢的主IP之一。

回看歷史，位于漢口內環濱江的漢正街·武漢中央服務區，是武漢城市更新的典范。作為城市之根、商貿之源，這里曾寫下了“貨到漢口活”的商業傳奇，積淀了“十里帆檣依市立，萬家燈火徹宵明”的城市記憶。在“主城做優”的戰略目標下，漢口內環濱江又開啟了城市更新領域的“加速跑”。

活動現場論壇環節。

“近年來，我們啟動了歷史上最大規模的城市更新，城市面貌發生翻天覆地的變化。”在當天的論壇上，漢正街市場管委會主任廖飛介紹，過去的10年，漢正街騰退了100萬平方米的城市空間，總投資超千億元，著力推進漢正街·武漢中央服務區向國際化、高端化、時尚化、數字化邁進。

漢口內環濱江的更新思路順應了城市化發展的規律，華中科技大學建筑與城市規劃學院教授趙守諒分析，國內外，城市更新的標桿作品多位于濱水區，“武漢城市的有機更新，亟須深挖濱水特色資源”。

資源是發展的機遇。論壇圓桌會議環節，湖北省城市規劃設計總院副院長陳濤也肯定道：“漢口內環濱江引領的城市更新，是具有里程碑意義的新起點，是新一輪產業升級、形象升級的重要機遇。”

面對城市更新這一全新命題，保留并打造人類精神文化的新載體，是當務之急。被譽為城市更新“引領者”的復星集團，又一次沖在前列。

■ 新地標，耀兩江

武漢城市會客廳匯聚世界資源

長江滔滔，漢水湯湯，今天的大武漢，從兩江交匯，走向世界。

錨定國家中心城市和國內國際雙循環樞紐的總體定位的武漢，在地圖上需要一個“點”，去作為醒目坐標。

對此，復星給出了一份“經驗答卷”，將依托打造武漢BFC外灘中心與漢正陽臺的緊密相連，成為兩江四岸國際化界面更新的重要據點之一。當天的論壇現場，武漢BFC復星外灘中心與城市共建的“武漢城市會客廳”也同期揭牌。

據介紹，復星武漢BFC復星外灘中心，未來將實現與漢正陽臺的緊密相連。這種連接不僅是前后相鄰、邊界共融，更是功能設置上的相通相融，實現“1+1>2”的價值疊加。復星武漢BFC產業集團CEO吉南表示：“正是因為BFC與漢正陽臺的這種互動關系，融合了公共空間及商業空間，賦予這個板塊生命力與發展力，也形成了城市會客廳的特質。”

打造“城市會客廳”，需要與城市匹配之“顏值”和“氣質”。

這里，風景獨好。兩江交匯，皆是地表；三鎮交融，目之所及；四岸景致，盡收眼底。城市的脈動與未來，在此凝聚。

這里，鏈接世界。立足于實業筑底的綜合性全球化的多元化企業，復星具備為中國動力鏈接全球優質產業資源的能力和實力。

當全球鏡頭再次聚焦，被賦予更高遠目標的武漢城市之心，再次煥然新生。

兩江交匯是武漢的城市之心，也是武漢代表城市向世界展示的優勢資源。武漢城市更新的歷程，深耕兩江之畔的復星，具備相當的代表性。武漢BFC產業集團聯席董事長李洵談道：“面向未來，復星將持續以更新先行者的姿態，整合復興全球優勢資源，構建美好生活。”武漢BFC外灘中心作為武漢世界級“城市會客廳”，勢必將成為武漢邁向世界的重要窗口。

■ 新商業，新理念

“復星經驗”與城市同頻共振

城市發展，理念為先。大大小小的城市共建者，入局者眾。想要從中勇立潮頭者，不僅需要長期的耐心堅持，而且需要對未來前瞻預判。

復星始終契合城市發展脈搏，緊跟城市發展戰略布局，深度參與城市開發，堅持引領城市建設，聚焦城市更新升級。

上海豫園片區福佑路項目所在的“大豫園片”。

每一次城市更新進程的參與，都顯示出了復星前瞻性的戰略眼光和定力，形成了獨到的“復星經驗”。9月初，復星旗下豫園股份攜手阿里巴巴螞蟻集團，拿下上海豫園片區福佑路項目，“豫園+福佑路地塊+上海BFC”三大拼圖構成超百萬方的“大豫園”片區，將被打造為“全球時尚文化秀場”，助推上海國際文化大都市軟實力提升。這是一道不折不扣的高難度題目，將成為上海城市更新和城市設計的“點睛之筆”。

武漢是復星的戰略重鎮。入漢20年來，懷著對武漢不變的初心、永恒的信心、堅定的雄心，復星認可武漢戰略布局，多維度蓄力賦能。

2019年，由復星打造的云尚·武漢國際時尚中心正式開業。這里布局的是高端金融為主的現代服務業，未來將集聚世界知名企業總部、全球性金融總部，形成產辦商展貿一體化地標，是時尚產業新模式開啟者、華中地區首屈一指的原創時尚產業聚集區。加上位于兩江交匯處的復星外灘中心，兩個項目的總投資達800億元。

“復星在一條街上投資這么大的，除了上海外灘，就是漢口內環濱江。” 穩健的運營，是復星集團一貫的發展方式。據悉，復星以上海BFC為全球化城市藍本，嫁接全球資源傾力打造蜂巢城市標桿項目BFC復星外灘中心。總投資約500億元打造的約140萬平方米內環首個藝術地標綜合體，將締造進化版的大豫園片區。未來，在漢口內環濱江，將形成集470米全球最高連廊雙子塔、11棟摩天樓群、約14萬平方米的濱水高端商業群的超級綜合體，配備5座無邊云端泳池、7大頂配業態對標上海外灘。同時還將打造武漢第一座“長江之眼”藝術中心。

更值得期待的是，BFC商業規劃理念首次提出，定位為藝術共同體商業。作為新商業的領跑者、共創模式踐行者，懂開發、懂品牌、懂運營的復星在武漢BFC將開創全國首個主理人空間，借助上海復星藝術中心的資源，搭建全球藝術家的中國登陸口，帶來更具國際范的生活方式。其中，B地塊“里巷”探索式共創街區預計于2024年底開業。

漢口內環濱江，更新蓄勢待發。在板塊價值輪動下，土地能級和潛力也迎來新一輪的拔升，武漢BFC外灘中心在城市更新的武漢主畫卷上增添了濃墨重彩的一筆，進一步煥發大江大湖大城的絕美風姿。

與城市同頻共振，以擔當助力城市進階。未來，復星將凝練30載匠心修為，整合全球優勢產業和服務，以資源力、運營力、兌現力賦能武漢，激活和更新城市核心細胞，推動城市能級提升，為市民構建美好的生活。

【來源：長江日報-長江網】