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“各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。”

購房契稅是購買房屋的時(shí)候必不可少的一筆費(fèi)用，而購買新房和購買二手房計(jì)算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響購房契稅的計(jì)算的因素還有很多，但這筆費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，很多購房者在購買房屋之前想要了解一下購房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來講講，購房契稅一般是什么時(shí)候交?買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢?

契稅一般是什么時(shí)候交?

在不同的情形下，購房契稅的交納情況也是不一樣的，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

1、首付款

就目前購買房屋的情形來看，絕大部分的購房者都是貸款購買的房子，貸款購買房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是購房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價(jià)的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購買房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓購房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用

除了必須要交的幾筆費(fèi)用之外，購房者最好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)購房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于購房契稅一般什么時(shí)候交易及買房子還要交哪些費(fèi)用的介紹了，其實(shí)現(xiàn)在很多人對(duì)于買房子都存在誤區(qū)，那就是購買房屋的時(shí)候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，就會(huì)產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

關(guān)鍵詞：新房契稅