近年來，一種新興的租房模式開始興起，不但每天有人幫忙打掃衛生、換床單，還能享受 24 小時免費的水電和網絡，無需押金，拎包入住，這就是——長租酒店。這種新的租房模式越來越受到年輕人的歡迎，在某社交平臺上，長租酒店已成熱門話題，以此為關鍵詞可以搜到 2 萬 + 篇筆記。

現象：

安全、方便是年輕人選擇長租酒店的原因

【資料圖】

95 后小劉在南京工作，她已經在酒店住了 10 個月了。現在她住的房間，是酒店的大床房，有著可以通風的窗戶、投影幕布、洗衣機、冰箱 …… 除了廚房，這里幾乎所有生活設備都齊全了。

△小劉住處

每天小劉從酒店出發，步行 10 分鐘就可以到新街口上班的地方了。其實在剛來南京的時候，小劉也試圖租房，她當時看了公司附近的小區，" 那些小區要么是太老了環境比較差，要么出入人員比較雜，安全沒有保障，所以一直沒有找到心儀的房子。"

△小劉住處

2022 年 8 月，權衡利弊后，小劉選擇帶著她的寵物貓住進了酒店，一開始簽了三個月的合同，月付租金 3700 元，不包含水電。之后降價了，價格是 3300 元，按月付錢，價格一直沒有上漲。

小劉告訴現代快報記者，酒店需要刷門禁才能進入，很有安全感，價格和租房相比也差不了多少，" 對于年輕人來說，這是過渡期一個不錯的選擇。但是如果確定在一個城市定居下來，我覺得還是買房，或者租到自己心儀的房子，那樣才有家的感覺。"

何夕家住北京通州區，在海淀區工作。她去年住進了海淀區的一家酒店，今年 7 月租期截止。何夕說，一開始為了上班通勤方便，想在單位附近租房子，但是沒有找到合適的，正好看到了酒店有長租優惠，就簽了合同，按月支付租金 2600 元左右，水電費單獨結算。現在如果長租，價格在 3400 元左右。何夕認為，去年因為疫情等原因，酒店生意不好，才讓自己趕上了優惠價格。

△何夕住處

何夕住的房間是中式的裝修風格。在她看來，住酒店安全、方便，適合出差或者極簡生活的人，她住進來的時候只帶了一個行李箱和健身車。她發現住長租酒店的人并不少，有的是家長陪孩子過來考試的，有的是在這附近實習的。" 長期來看住酒店可能不太方便，衣柜比較小，商用的水電計費也不是很劃算。" 如今，她已經在找合適的房源，后面不再打算續租，準備搬出去住。

部分酒店：

長租有折扣優惠，最低一個月起租

在某種草平臺上，長租酒店早已成為一個熱門話題，以此為關鍵詞搜索可以得到 2 萬 + 篇筆記，其中不乏博主專門分享自己的長租酒店日記。在一博主發布的長租酒店帖子下收獲了上千的討論量，評論區還有不少網友分享自己的長租酒店經歷和長租酒店省錢秘籍。

現代快報記者在某線上平臺搜索南京的長租酒店，出現不少可以預訂的酒店，其中還包含連鎖便捷酒店。記者隨機咨詢了三家，位于夫子廟的一家酒店，其客服人員表示大床房打折后一個月費用 3900 元，平均每天 130 元，包含水電和打掃的費用，最低一個月起租。一家位于莫愁路的酒店，工作人員介紹，長租給 85 折優惠，平均 150 元一天，不同時間段預訂價格有所波動，周五及周末價格會高一點，包含水電費，一般三天打掃一次。

總統府附近一家酒店的客服人員告訴記者，酒店提供長租服務，至少 25 天起，中間不能退。她表示，不同日期預訂長租，所交費用不一樣，每日價格會有所浮動。以 5 月 15 日— 6 月 15 日為例，租住大床房費用折后平均下來為每天 380 元，包含早餐、水電費、打掃費。客服人員表示，這個月預訂的人還不算太多，6 月周邊暑期雅思、托福的培訓班開課人會比較多。據她了解，并不是所有酒店都可以長租，是否提供這項服務，是根據酒店自身的經營狀況決定的。

專家說法

長租酒店成為住房的補充形式，建議出臺相關規范

盡管目前看來，這種長租酒店受到一些年輕人的喜愛，但是長租酒店能取代正常租房嗎？長租酒店模式如何避免不被短期選擇呢？

對此，現代快報記者采訪了東南大學經濟管理學院教授周勤，他表示，疫情發生后，酒店入住率下降，面臨很大的經營壓力，推出長租酒店這一新模式，是酒店針對入住率不高的問題而進行的自救。" 剛過去的假期，‘酒店刺客’的出現，也反映出經營者心態不穩，急于賺取利潤。"

他認為，對于有經營壓力的中低檔酒店來說，如果有地理位置、交通便利等優勢，價格比同地段租房便宜，開展長租業務是有一定優勢的。" 酒店長租模式實際上是長租公寓的一種變體，但是酒店又能提供及時的服務，對年輕人來說，酒店按月支付，租金壓力也會比租房小。"

在周勤看來，當下中國人住房觀念的轉型到了重要的關口，不求所有，但求所用，追求舒服，重視生活品質。所以年輕人會追求這種酒店式的度假模式，帶一個行李箱在一個地方短期生活，類似于背包客。但是他認為，這種長租酒店模式只能是住房的一種補充形式，不可能成為主流模式，婚后生活還是要有自住房的。

那么，酒店如何在管理和服務方面適應長租酒店發展的模式？他建議，酒店可以將長租和日租分開樓層進行管理，不能和日租混合住。長租的服務包括衛生打掃的頻次、更換床單的頻次、水電費的計算、是否可以攜帶寵物入住等都需要進行考慮。同時，他指出安全問題也是不可忽略的，人身安全、用電安全等都應該有明確規范，可以將長租公寓的規定進行延伸，同時結合酒店業務特色，出臺相關規范。

現代快報 + 記者 徐夢云

（編輯 周冬梅）