2月7日早間，皇庭國際(以下簡稱“公司”)公告稱收到深交所關注函，要求公司進一步說明此前披露的業績下降主要原因為投資性房地產公允價值下降等相關問題。皇庭國際披露的《2021年度業績預告》顯示，公司2021年預計實現營業收入7億元至7.3億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤-11億元至-15億元，扣除非經常性損益后的凈利潤為-6至-10億元。業績下降的主要原因包括公司投資性房地產公允價值下降、計提利息費用上升及應收賬款減值。

深交所在關注函中要求公司結合持有的投資性房地產所處區域及銷售情況，說明投資性房地產本期公允價值變動的具體測算過程，本報告期相比以前年度發生重大變動的主要原因、合規性和合理性。并結合公司經營情況、資金狀況等，說明公司截至目前的有息債務余額，短期內到期及逾期債務情況，分析公司短期及長期償債能力，并說明公司是否存在流動性風險，持續經營能力是否存在重大不確定性。此外，深交所還要求公司說明減值準備計提所涉及應收款項的交易對方、交易背景、形成原因，本年度壞賬準備計提的依據及合理性，2020年及以前年度是否存在壞賬準備計提不充分、不合理的情形;上述減值準備計提所涉及的應收款項是否構成控股股東、實際控制人對公司非經營性資金占用情形。

皇庭國際在1月29日披露的業績預告中表示，公司及其下屬子公司持有的投資性房地產所處區域的市場價格有下降跡象。經初步評估測算，公司投資性房地產公允價值變動預計減少歸屬于上市公司股東的凈利潤約5.3億元，該項目屬于非經常性損益。此外，2021年公司主營業務收入有所增長，但受融資環境和政策的影響及部分融資涉訴導致公司融資成本上升，初步測算計提利息3.6億元。同時，基于謹慎性原則，公司對存在減值跡象的應收同心基金和同心再貸的欠款及應收關聯方的經營性往來款等應收款項計提了減值準備約3.3億元。2月7日，皇庭國際盤中一度觸及跌停，當日最終收盤報6.67元，跌幅達5.39%。