2017年12月22日至23日,中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網發起并聯合全聯房地產商會共同主辦,主題為"回歸與重構:商辦地產可持續發展之路"。

回歸與重構:商辦地產可持續發展之路

2017年以來,北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸,從粗放的開發建設向標準的產品價值回歸;房住不炒,商辦不住。城市更新、聯合辦公、長租公寓、REITs、裝配式建筑……,新 時代、新物種、新商辦,無不預示著行業面臨重構的臨界點。

一方面,房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的主基調。在繼續支持高庫存的二線和三四線城市落實各種措施去庫存,而一線城市和熱點二、三線城市密集出臺以"限購、限貸、限價、限售"為核心的緊縮調控措施。 值得注意的是,上半年龍頭房企銷售業績仍然光鮮亮麗,碧桂園、萬科、恒大、保利地產、綠地、中海、融創等7家房企銷售金額已經突破千億,市場進一步向品牌房企集中,品牌房企與中小房企分化發展格局愈加明顯。與此同時,"去杠桿"與"降風險"中央金融工作會議定調房地產下半場風向。明確要求,要穩定房地產市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制。

另一方面,受商辦限購和營改增的雙重影響,商辦地產成交量銳減,供給與需求均發生重大變化,房地產下半場將進入存量房時代,資產運營、買賣、租賃和金融化,將是未來最值得關注的大市場。商辦地產市場限面積、限需求、限用途等一系列政策的發布,加之2016年末全國商業辦公庫存體量超過2.5億平方米,僅北京商辦類庫存體量超過2000萬平方米。另有機構統計,全國一線城市有改造潛力的商業資產已達4.3億平方米量級,從增量跨步存量時代,成為政府、開發商、企業客戶及資本方關注的焦點。

“目前,商辦地產行業面臨三大挑戰:一是總體量大,二是供應商增加,三是庫存增多。商辦地產破局,行業標準的制定和產品用戶化無疑是亟待解決的主要問題。”全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱先生表示,“在十九大報告中強調中國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。為解決這一矛盾,中國將繼續深化供給側結構性改革,防控金融風險,鼓勵創新,深化國有企業改革,繼續擴大對外開放及放寬服務市場準入。回歸本來,重構未來。不忘初心,牢記使命,我們期待時代下中國商辦地產市場迎來更加美好的可持續發展之路。”

中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月,由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦,已連續成功舉辦十三屆年會。

論壇從中國經濟發展形勢著眼,聚焦房地產行業發展進程,每年邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的杰出人物和領袖 齊聚北京,探討商辦地產行業發展趨勢、模式創新、綠色低碳、寫字樓、產業園等熱點,就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話,找尋全新思路及廣泛深入的合作機會,同時記錄并見證中國商辦地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。

風向標:五大亮點創新務實

中國寫字樓產業園發展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧,更成為每年中國地產行業中最炙手可熱的話題,論壇也因此成為中國房地產市場的風向標。

第十四屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家,共同探討房地產最深刻、最前沿的話題,預計將有600位各界嘉賓出席。

劉凱介紹說:“本次論壇不同于往屆,將在形式上注入了全新的理念,通過大膽的創意的表現求新求變,同時國內多家主流媒體會現場直播報道,共同塑造空前盛事。本次論壇以回歸本來、重構未來、引領標準、引領創新四大關鍵詞為核心,與以往相比呈現五大亮點。作為當前國內最高端的商辦地產會議平臺,希望我們的論壇今年能再上一個臺階。”

一,權威的議題設置。擁有十四年經驗的房訊網采編團隊主導論壇議題設置,內容前沿、專業、權威,八大主題演講,三大圓桌峰會,一場項目路演精彩紛呈。

二,專業化的視野。中國寫字樓產業園發展論壇立足中國、放眼世界,出席者85%為房地產行業、金融投資機構、產業鏈總裁級別領導。

三,高端的嘉賓資源。60位業界領袖思想交鋒的盛宴,超過600位中國政商學界精英齊聚一堂。

四,最強的傳播效果。房訊新媒體(平面、網絡、短信、微信、矩陣)聯合近60家國內一線媒體,對論壇進行全方位的宣傳與報道,傳播范圍覆蓋數500萬人群。

五,最佳的展示平臺。舉辦專場項目路演、展覽展示,為企業和城市展示實力、擴大影響、資源對接提供最佳展示平臺。

本次論壇將邀請行業精英齊聚一堂,圍繞中國宏觀經濟形勢展望、探尋有中國特色的商辦地產發展之路和商辦開發建設與運營管理的轉型升級,聚焦商辦地產可持續發展之路的要求與期待,探討建立在此基礎之上的商辦地產增長空間和可能。

金廈獎:中國商辦地產奧斯卡

據了解,中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會由八大主題演講,兩大圓桌峰會,兩場項目發布會,四大項目考察組成。嘉賓陣容規格更高,形式更多樣,內容更豐富,議題更精彩,報道更充分。尤為值得業界期待的是,《商業辦公建設與運營標準》將在本屆年會上發布,并舉行隆重的2017年中國地產金廈獎頒獎典禮。

中國地產金廈獎最早開始于2004年,每年舉辦一次,今年是第十四屆。目前,已吸引了1000家開發商積極參與,1400000名網民踴躍投票,盛況空前,好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強,現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"評選將以持續性的工作見證中國商辦地產的逐漸成長,日益壯大。

"中國地產金廈獎"旨在通過對每年商辦地產行業發展進行回顧、總結和探討,評選業內最有影響力的樓盤、企業、人物等方式來推動中國房地產業發展。該評選活動建立了全面的評價體系,對參選的商辦地產項目進行廣泛測評與深入比較,采取客戶網民網上投票評選、業內人士傳真投票評選和專家學者問卷投票評選的方式進行,將會分類推選出樓盤、企業、人物大獎和其他獎項,它們將成為未來一年中引領中國商辦地產發展潮流的核心力量。

據介紹,中國地產金廈獎由中國寫字樓綜合體發展論壇組委會、商業辦公建設與運營標準課題組(COSS)鼎力舉辦,本著"客觀公正、全面權威"的評審原則,在用戶網民直接投票的基礎上,遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容,旨在推動中國商辦地產行業的國際化發展進程,展示行業優秀成果,記錄市場榜樣,助力行業發展。

本次評選活動將覆蓋全國200家主流開發商,評價體系將延續前十三屆"中國地產金廈獎"評選系統的核心,在名盤獎、名人獎、名企獎的基礎上,開設"供應商"獎項,按不同分類進行細致打分產生。相信本次活動的評選結果必將引起我國房地產業乃至整個商業社會的廣泛關注。