2017年12月22日至23日,中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦,主題為"回歸與重構(gòu):商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"。

回歸與重構(gòu):商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路

2017年以來(lái),北上廣深等一二線城市商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸,從粗放的開(kāi)發(fā)建設(shè)向標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品價(jià)值回歸;房住不炒,商辦不住。城市更新、聯(lián)合辦公、長(zhǎng)租公寓、REITs、裝配式建筑……,新 時(shí)代、新物種、新商辦,無(wú)不預(yù)示著行業(yè)面臨重構(gòu)的臨界點(diǎn)。

一方面,房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)。在繼續(xù)支持高庫(kù)存的二線和三四線城市落實(shí)各種措施去庫(kù)存,而一線城市和熱點(diǎn)二、三線城市密集出臺(tái)以"限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售"為核心的緊縮調(diào)控措施。 值得注意的是,上半年龍頭房企銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀还怩r亮麗,碧桂園、萬(wàn)科、恒大、保利地產(chǎn)、綠地、中海、融創(chuàng)等7家房企銷售金額已經(jīng)突破千億,市場(chǎng)進(jìn)一步向品牌房企集中,品牌房企與中小房企分化發(fā)展格局愈加明顯。與此同時(shí),"去杠桿"與"降風(fēng)險(xiǎn)"中央金融工作會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)下半場(chǎng)風(fēng)向。明確要求,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性,加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。

另一方面,受商辦限購(gòu)和營(yíng)改增的雙重影響,商辦地產(chǎn)成交量銳減,供給與需求均發(fā)生重大變化,房地產(chǎn)下半場(chǎng)將進(jìn)入存量房時(shí)代,資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化,將是未來(lái)最值得關(guān)注的大市場(chǎng)。商辦地產(chǎn)市場(chǎng)限面積、限需求、限用途等一系列政策的發(fā)布,加之2016年末全國(guó)商業(yè)辦公庫(kù)存體量超過(guò)2.5億平方米,僅北京商辦類庫(kù)存體量超過(guò)2000萬(wàn)平方米。另有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),全國(guó)一線城市有改造潛力的商業(yè)資產(chǎn)已達(dá)4.3億平方米量級(jí),從增量跨步存量時(shí)代,成為政府、開(kāi)發(fā)商、企業(yè)客戶及資本方關(guān)注的焦點(diǎn)。

“目前,商辦地產(chǎn)行業(yè)面臨三大挑戰(zhàn):一是總體量大,二是供應(yīng)商增加,三是庫(kù)存增多。商辦地產(chǎn)破局,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)品用戶化無(wú)疑是亟待解決的主要問(wèn)題。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉凱先生表示,“在十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)中國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。為解決這一矛盾,中國(guó)將繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,防控金融風(fēng)險(xiǎn),鼓勵(lì)創(chuàng)新,深化國(guó)有企業(yè)改革,繼續(xù)擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放及放寬服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入?；貧w本來(lái),重構(gòu)未來(lái)。不忘初心,牢記使命,我們期待時(shí)代下中國(guó)商辦地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)更加美好的可持續(xù)發(fā)展之路。”

中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,已連續(xù)成功舉辦十三屆年會(huì)。

論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼,聚焦房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程,每年邀請(qǐng)房地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖 齊聚北京,探討商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、模式創(chuàng)新、綠色低碳、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園等熱點(diǎn),就行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略與成功案例等展開(kāi)系列演講和對(duì)話,找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì),同時(shí)記錄并見(jiàn)證中國(guó)商辦地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

風(fēng)向標(biāo):五大亮點(diǎn)創(chuàng)新務(wù)實(shí)

中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會(huì)主題都凝聚了主辦方的心血與智慧,更成為每年中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題,論壇也因此成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。

第十四屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家,共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。

劉凱介紹說(shuō):“本次論壇不同于往屆,將在形式上注入了全新的理念,通過(guò)大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變,同時(shí)國(guó)內(nèi)多家主流媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播報(bào)道,共同塑造空前盛事。本次論壇以回歸本來(lái)、重構(gòu)未來(lái)、引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)、引領(lǐng)創(chuàng)新四大關(guān)鍵詞為核心,與以往相比呈現(xiàn)五大亮點(diǎn)。作為當(dāng)前國(guó)內(nèi)最高端的商辦地產(chǎn)會(huì)議平臺(tái),希望我們的論壇今年能再上一個(gè)臺(tái)階。”

一,權(quán)威的議題設(shè)置。擁有十四年經(jīng)驗(yàn)的房訊網(wǎng)采編團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)論壇議題設(shè)置,內(nèi)容前沿、專業(yè)、權(quán)威,八大主題演講,三大圓桌峰會(huì),一場(chǎng)項(xiàng)目路演精彩紛呈。

二,專業(yè)化的視野。中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇立足中國(guó)、放眼世界,出席者85%為房地產(chǎn)行業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈總裁級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)。

三,高端的嘉賓資源。60位業(yè)界領(lǐng)袖思想交鋒的盛宴,超過(guò)600位中國(guó)政商學(xué)界精英齊聚一堂。

四,最強(qiáng)的傳播效果。房訊新媒體(平面、網(wǎng)絡(luò)、短信、微信、矩陣)聯(lián)合近60家國(guó)內(nèi)一線媒體,對(duì)論壇進(jìn)行全方位的宣傳與報(bào)道,傳播范圍覆蓋數(shù)500萬(wàn)人群。

五,最佳的展示平臺(tái)。舉辦專場(chǎng)項(xiàng)目路演、展覽展示,為企業(yè)和城市展示實(shí)力、擴(kuò)大影響、資源對(duì)接提供最佳展示平臺(tái)。

本次論壇將邀請(qǐng)行業(yè)精英齊聚一堂,圍繞中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)展望、探尋有中國(guó)特色的商辦地產(chǎn)發(fā)展之路和商辦開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的轉(zhuǎn)型升級(jí),聚焦商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路的要求與期待,探討建立在此基礎(chǔ)之上的商辦地產(chǎn)增長(zhǎng)空間和可能。

金廈獎(jiǎng):中國(guó)商辦地產(chǎn)奧斯卡

據(jù)了解,中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)由八大主題演講,兩大圓桌峰會(huì),兩場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布會(huì),四大項(xiàng)目考察組成。嘉賓陣容規(guī)格更高,形式更多樣,內(nèi)容更豐富,議題更精彩,報(bào)道更充分。尤為值得業(yè)界期待的是,《商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》將在本屆年會(huì)上發(fā)布,并舉行隆重的2017年中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮。

中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開(kāi)始于2004年,每年舉辦一次,今年是第十四屆。目前,已吸引了1000家開(kāi)發(fā)商積極參與,1400000名網(wǎng)民踴躍投票,盛況空前,好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng),現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動(dòng)品牌。作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選將以持續(xù)性的工作見(jiàn)證中國(guó)商辦地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng),日益壯大。

"中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"旨在通過(guò)對(duì)每年商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討,評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來(lái)推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系,對(duì)參選的商辦地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較,采取客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票評(píng)選、業(yè)內(nèi)人士傳真投票評(píng)選和專家學(xué)者問(wèn)卷投票評(píng)選的方式進(jìn)行,將會(huì)分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng),它們將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

據(jù)介紹,中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)由中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇組委會(huì)、商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)課題組(COSS)鼎力舉辦,本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評(píng)審原則,在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上,遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評(píng)審陣容,旨在推動(dòng)中國(guó)商辦地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程,展示行業(yè)優(yōu)秀成果,記錄市場(chǎng)榜樣,助力行業(yè)發(fā)展。

本次評(píng)選活動(dòng)將覆蓋全國(guó)200家主流開(kāi)發(fā)商,評(píng)價(jià)體系將延續(xù)前十三屆"中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選系統(tǒng)的核心,在名盤獎(jiǎng)、名人獎(jiǎng)、名企獎(jiǎng)的基礎(chǔ)上,開(kāi)設(shè)"供應(yīng)商"獎(jiǎng)項(xiàng),按不同分類進(jìn)行細(xì)致打分產(chǎn)生。相信本次活動(dòng)的評(píng)選結(jié)果必將引起我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)商業(yè)社會(huì)的廣泛關(guān)注。