京投發展·公園悅府實景圖 房屋所有權證號：京(2017)昌不動產權第0038936號 廣告

在《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中，提出將“建設國際一流和諧宜居之都”作為北京的發展目標。打造城市亮點，為群眾生活提供出行便利的同時，改善和美化人居環境，軌道交通建設及其物業開發無疑是實現這一發展目標的重要抓手。

新型軌道物業開發模式

促進土地高效集約利用

北京作為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，依托軌道交通網絡進行車輛段基地物業開發，做到了土地集約高效利用，有利于建立交通與土地利用協調發展機制，充分發揮軌道交通、交通樞紐的綜合效益，對于優化提高首都功能，建設國際一流的和諧宜居之都，促進京津冀地區協同發展具有重要意義。

京投發展股份有限公司立足于首都北京，專注于軌道物業開發，特別是軌道交通車輛段基地一體化開發。憑借這種“軌道+土地”深度融合的創新物業開發模式，京投發展已實現了總計近200萬平方米的開發量，其中包括40萬平方米商用物業和近10萬平方米的整體園林。開發產品中既有單價近10萬元的豪宅，也有蟬聯數月的銷冠，還有極大提升區域價值的標桿項目。京投發展目已成為前北京同時在建項目體量最大、房屋交付數量最多的軌道交通車輛段基地物業開發企業。

“留白增綠”

打造綠色便利居住環境

《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中要求，“加強城市修補，堅持‘留白增綠’，創造優良人居環境”。“留白”要求補充公共服務設施，提升民生保障和服務水平;提升公共交通服務水平，改善交通出行環境。“增綠”要求因地制宜，增加綠地游憩空間。軌道交通車輛段基地物業開發模式以人的體驗尺度為導向，將城市的喧囂和紛繁轉換為城市居民的品位生活追求，符合首都宜居生活環境建設的需求。通過軌道交通和居住生活一體化設計的完善基礎設施配套建設，將方便快捷的公共交通、高端時尚的商業辦公、幽靜休閑的私屬公園和游憩設施、領先系統的教育資源全方位引入居住社區，讓客戶更快、更便捷地連接居住、工作和生活，打造衣食住行立體化生活圈。

京投發展秉承“專業、專注、品質、責任”的開發理念，致力于成為高品質生活方式的引領者。目前，京投發展在北京開發的公園悅府、琨御府、西華府等三個項目已經成為亞洲地區繼香港地鐵項目外地鐵車輛段基地物業開發模式的成功樣板。其中，公園悅府項目位于北京市昌平區地鐵8號線平西府站，總建筑面積約60萬平方米，擁有5萬平方米運動主題中央景觀園林，配備有籃球場和兒童游樂區域，滿足了不同年齡層業主的休閑娛樂需要。此外，項目還配備6萬平方米辦公和商業配套以及專屬幼兒園和清華大學附屬小學，為客戶提供全面的生活服務設施及優秀的教育資源。位于北京市海淀區地鐵10號線慈壽寺站的琨御府項目，總建筑面積42平方米，其中配備5萬平方米高端私享花園及10萬平方米商業辦公。西華府項目則位于豐臺區地鐵9號線郭公莊站，是由京投發展和萬科共同開發的地鐵上蓋綜合體項目，項目整體規模70萬平方米，有10萬平方米商業和辦公配套以及完善的兒童娛樂設施。

科技研發與創新

保障安寧幽靜居住環境

除土地集約利用，完善服務設施，為居民提供綠色宜居的生活環境之外，京投發展還通過科技的研發提升客戶的居住生活質量，使客戶既享受到便利的交通，又不被軌道車輛運行的噪音所干擾，享受安寧幽靜的生活環境。

京投發展致力于減振降噪技術的研發并擁有顯著優勢。在車輛段基地減振降噪領域，京投發展旗下科技公司研發的專利產品，均圍繞車輛段基地一體化開發量身定做，從圖紙設計、實驗室研發、樣品制作、產品試鋪、產品調試到最終生產應用，實現了全產業鏈條化。憑借大股東的優勢，在進行科技研發的時候，京投發展深入車輛段基地內部進行研發和測試，為專利產品提供充分的數據支撐。迄今為止，京投發展在京三個車輛段基地項目，沒有接到過任何關于振動和噪音方面的客戶投訴。

作為有社會責任感的企業，京投發展將產業與事業相結合，在謀求企業自身發展的同時，正積極響應政府號召，為城市建設和市民美好生活的實現做出貢獻。