京投發(fā)展·公園悅府實(shí)景圖 房屋所有權(quán)證號(hào)：京(2017)昌不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038936號(hào) 廣告

在《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》中，提出將“建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都”作為北京的發(fā)展目標(biāo)。打造城市亮點(diǎn)，為群眾生活提供出行便利的同時(shí)，改善和美化人居環(huán)境，軌道交通建設(shè)及其物業(yè)開(kāi)發(fā)無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)這一發(fā)展目標(biāo)的重要抓手。

新型軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)模式

促進(jìn)土地高效集約利用

北京作為全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心，依托軌道交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行車輛段基地物業(yè)開(kāi)發(fā)，做到了土地集約高效利用，有利于建立交通與土地利用協(xié)調(diào)發(fā)展機(jī)制，充分發(fā)揮軌道交通、交通樞紐的綜合效益，對(duì)于優(yōu)化提高首都功能，建設(shè)國(guó)際一流的和諧宜居之都，促進(jìn)京津冀地區(qū)協(xié)同發(fā)展具有重要意義。

京投發(fā)展股份有限公司立足于首都北京，專注于軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)，特別是軌道交通車輛段基地一體化開(kāi)發(fā)。憑借這種“軌道+土地”深度融合的創(chuàng)新物業(yè)開(kāi)發(fā)模式，京投發(fā)展已實(shí)現(xiàn)了總計(jì)近200萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量，其中包括40萬(wàn)平方米商用物業(yè)和近10萬(wàn)平方米的整體園林。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中既有單價(jià)近10萬(wàn)元的豪宅，也有蟬聯(lián)數(shù)月的銷冠，還有極大提升區(qū)域價(jià)值的標(biāo)桿項(xiàng)目。京投發(fā)展目已成為前北京同時(shí)在建項(xiàng)目體量最大、房屋交付數(shù)量最多的軌道交通車輛段基地物業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

“留白增綠”

打造綠色便利居住環(huán)境

《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》中要求，“加強(qiáng)城市修補(bǔ)，堅(jiān)持‘留白增綠’，創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境”。“留白”要求補(bǔ)充公共服務(wù)設(shè)施，提升民生保障和服務(wù)水平;提升公共交通服務(wù)水平，改善交通出行環(huán)境。“增綠”要求因地制宜，增加綠地游憩空間。軌道交通車輛段基地物業(yè)開(kāi)發(fā)模式以人的體驗(yàn)尺度為導(dǎo)向，將城市的喧囂和紛繁轉(zhuǎn)換為城市居民的品位生活追求，符合首都宜居生活環(huán)境建設(shè)的需求。通過(guò)軌道交通和居住生活一體化設(shè)計(jì)的完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，將方便快捷的公共交通、高端時(shí)尚的商業(yè)辦公、幽靜休閑的私屬公園和游憩設(shè)施、領(lǐng)先系統(tǒng)的教育資源全方位引入居住社區(qū)，讓客戶更快、更便捷地連接居住、工作和生活，打造衣食住行立體化生活圈。

京投發(fā)展秉承“專業(yè)、專注、品質(zhì)、責(zé)任”的開(kāi)發(fā)理念，致力于成為高品質(zhì)生活方式的引領(lǐng)者。目前，京投發(fā)展在北京開(kāi)發(fā)的公園悅府、琨御府、西華府等三個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成為亞洲地區(qū)繼香港地鐵項(xiàng)目外地鐵車輛段基地物業(yè)開(kāi)發(fā)模式的成功樣板。其中，公園悅府項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)地鐵8號(hào)線平西府站，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，擁有5萬(wàn)平方米運(yùn)動(dòng)主題中央景觀園林，配備有籃球場(chǎng)和兒童游樂(lè)區(qū)域，滿足了不同年齡層業(yè)主的休閑娛樂(lè)需要。此外，項(xiàng)目還配備6萬(wàn)平方米辦公和商業(yè)配套以及專屬幼兒園和清華大學(xué)附屬小學(xué)，為客戶提供全面的生活服務(wù)設(shè)施及優(yōu)秀的教育資源。位于北京市海淀區(qū)地鐵10號(hào)線慈壽寺站的琨御府項(xiàng)目，總建筑面積42平方米，其中配備5萬(wàn)平方米高端私享花園及10萬(wàn)平方米商業(yè)辦公。西華府項(xiàng)目則位于豐臺(tái)區(qū)地鐵9號(hào)線郭公莊站，是由京投發(fā)展和萬(wàn)科共同開(kāi)發(fā)的地鐵上蓋綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目整體規(guī)模70萬(wàn)平方米，有10萬(wàn)平方米商業(yè)和辦公配套以及完善的兒童娛樂(lè)設(shè)施。

科技研發(fā)與創(chuàng)新

保障安寧幽靜居住環(huán)境

除土地集約利用，完善服務(wù)設(shè)施，為居民提供綠色宜居的生活環(huán)境之外，京投發(fā)展還通過(guò)科技的研發(fā)提升客戶的居住生活質(zhì)量，使客戶既享受到便利的交通，又不被軌道車輛運(yùn)行的噪音所干擾，享受安寧幽靜的生活環(huán)境。

京投發(fā)展致力于減振降噪技術(shù)的研發(fā)并擁有顯著優(yōu)勢(shì)。在車輛段基地減振降噪領(lǐng)域，京投發(fā)展旗下科技公司研發(fā)的專利產(chǎn)品，均圍繞車輛段基地一體化開(kāi)發(fā)量身定做，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)室研發(fā)、樣品制作、產(chǎn)品試鋪、產(chǎn)品調(diào)試到最終生產(chǎn)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了全產(chǎn)業(yè)鏈條化。憑借大股東的優(yōu)勢(shì)，在進(jìn)行科技研發(fā)的時(shí)候，京投發(fā)展深入車輛段基地內(nèi)部進(jìn)行研發(fā)和測(cè)試，為專利產(chǎn)品提供充分的數(shù)據(jù)支撐。迄今為止，京投發(fā)展在京三個(gè)車輛段基地項(xiàng)目，沒(méi)有接到過(guò)任何關(guān)于振動(dòng)和噪音方面的客戶投訴。

作為有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，京投發(fā)展將產(chǎn)業(yè)與事業(yè)相結(jié)合，在謀求企業(yè)自身發(fā)展的同時(shí)，正積極響應(yīng)政府號(hào)召，為城市建設(shè)和市民美好生活的實(shí)現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。