深圳市規劃國土委官微24日發布了深圳市房地產研究中心主任王鋒的分析文章。文中表示，2018年，深圳將繼續堅持房地產市場調控目標不動搖，力度不放松，加快建設長效機制，促進房地產市場健康穩定發展。

王鋒回顧深圳2017年樓市時介紹，過去一年多來，深圳房價持續平穩回落，成交量低位運行，新房待售量保持穩定。具體數據上，自2016年9月以來，新建商品住宅均價連續15個月環比下降;2017年12月，新建商品住宅均價為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。

“深八條”調控政策發揮了哪些作用?2017年，深圳市深化落實2016年制定的各項調控政策，通過限購、限貸、限價、市場整頓、增加供應、加強保障和“租購并舉”等措施，實現了新房價格“15連降”。目前，市場杠桿顯著降低，投資購房基本退潮，市場風險逐步釋放。

王鋒表示，深圳在樓市調控取得階段性成果的形勢下，面對全市較高的居住成本與較大的住房需求，2018年將繼續堅持房地產市場調控目標不動搖，力度不放松，促進房地產市場健康穩定發展。