在2017年主要城市房價“退熱企穩”的基礎上，2018年1月，樓市繼續呈出穩中略降的態勢，一二線城市成交量環比下降。

中國指數研究院發布的一份報告顯示，2018年1月，受監測的28個主要城市新房成交面積環比下降18.09%，其中，超過八成城市成交量環比下降。28個城市中，一線及二三線代表城市成交量環比均呈現不同程度回落態勢，調控政策效果持續顯現。

一線城市樓市成交面積環比下降27.92%，其中，北京、廣州降幅較大，均超30%。二線代表城市成交面積環比下降18.97%，其中，長沙、南寧、成都、濟南等地成交量降幅明顯;三線代表城市成交面積較上月下降6.25%，其中，東莞、惠州、韶關等地成交降幅較大。

易居房地產研究院研究員賴勤表示，環比數據下降，說明2017的年底翹尾并不代表市場全面回暖，翹尾后市場迅速回歸理性，成交回落，2018年樓市未見開門紅。而同比數據的增加主要是受季節性因素影響，春節因素大幅拉低了2017年1月份的成交基數。