春節假期期間，各地樓市成交分化加大，一些城市慣例進入“休眠”模式，另一些城市則表現出成交活躍的跡象。

中原地產研究中心22日發布的統計數據顯示，從春節假期前一周(2月8日-14日)開始，不少熱點城市房地產市場就進入了休眠模式。春節前的2月上旬，一線城市樓市成交環比下降33%，二線代表城市環比下降18%，同比有所回落。其中，蘇州環比降幅最大，超過八成;南昌次之。三線代表城市成交量環比下降9%，各城市有不同程度的下降。不過，同比來看，三線城市整體成交繼續上升，升幅達35%。

中原地產研究中心數據顯示，春節長假期間，一二線城市的網簽數據基本全面暫停，樓市熱度依然主要以三四線城市為主。不少標桿房企都在三四線城市開啟“春節搶收”銷售。中原地產首席分析師張大偉指出，2018年春節期間，大部分三四線城市的市場成交均比往年活躍，這傳遞出一個信號，即：今年全國樓市的主要支撐仍然來源于三四線城市。

中國指數研究院同日發布的數據也印證這一分化趨勢。2018年春節假期(2月15日-2月21日)期間，受監測的11個城市中，整體樓市成交量較去年春節增長53.6%。其中，福州樓市成交增幅較為明顯，其次是三亞、蘇州、溫州等地。5個成交量同比下降的城市中，揚州、南昌降幅超過八成。

今年1月份以來，上述11個受監測城市的日均樓市成交總量同比增長39.5%，福州、大連漲幅最高，超過五成，長春降幅最大。

返鄉置業一般是推動春節期間三四線樓市成交持續活躍的主要原因。張大偉表示，“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”已成為許多在外打拼的游子選擇。其中購房者又大致分為兩類，一類是在家鄉購房給父母居住;另一類是為了投資。