不久前，北京西城區(qū)的一套地下室，以1050萬元的價格成交的消息在網(wǎng)絡(luò)上不脛而走。有人說主人公是“土豪”，更多的人驚訝的是到底是什么樣的地下室能夠賣出如此天價。原來，這套價值千萬的地下室其實是套學(xué)區(qū)房，這也就能理解為什么有人舍得花重金買一套地下室了。

“不能讓孩子輸在起跑線上”是眾多中國家長信奉的教育信條，家長們絞盡腦汁不惜動用所有資源，只為孩子能夠接受最優(yōu)質(zhì)的教育。與這位“土豪”家長重金購買地下室初衷相同的是，還有不少家長選擇了學(xué)費高昂的私立學(xué)校。其實在青島，購買學(xué)區(qū)房和花高價上私立學(xué)校的家長大有人在，那么這兩種方式哪個更適合望子成龍的剛需家庭?你又贊成哪一種呢?

人物故事一：買學(xué)區(qū)房

十幾平米半地下房報價130多萬 先買下再賣掉

今年剛過完春節(jié)后不久，苗女士就馬不停蹄地奔走在了尋找學(xué)區(qū)房的道路上。苗女士說，以前自己沒有孩子的時候十分不理解那些花重金購買學(xué)區(qū)房的家長，舉家上下從大房子搬到學(xué)校旁邊又舊又破的小房子，生活品質(zhì)大打折扣。“至于嗎?”是以前的她對于學(xué)區(qū)房的看法。然而自從自己有了孩子，她的觀念就發(fā)生了極大的改變。

苗女士說，自己辦公室里一共五個人，有兩個人的孩子已經(jīng)考上大學(xué)，另外兩人一個已經(jīng)買了江蘇路的學(xué)區(qū)房，還有一個孩子已經(jīng)上了青島二中，據(jù)說是從小一路名校上過來的。苗女士突然感到前所未有的緊迫，因為她的孩子再過兩年就要上小學(xué)了，可是現(xiàn)在的家旁邊的公辦小學(xué)據(jù)說對口的初中升學(xué)率并不高。因此購買一處名校旁邊的學(xué)區(qū)房就成了目前家里最重要的一件事。“房價越來越高，換房可不是一件容易的事兒。”

下定決心要換學(xué)區(qū)房，就立馬行動起來，苗女士找了幾家房產(chǎn)中介，周末就拉上老公去看了房子。中介帶他們看的是龍江路上的一處半地下室，用她自己的話說，那個幾十平米的地下室看上去更像是一處“考古洞”，墻上只有一個半地下室的窗戶。但就是這樣一處十分破舊的老房子，總價也要130多萬，在江蘇路的學(xué)區(qū)房中，已經(jīng)算是很便宜的了。帶領(lǐng)他們看房的中介說，目前這套半地下室已經(jīng)有不少人詢問了，如果真心想要就得盡快做決定交錢。苗女士說，她和老公有幾十萬的存款，雙方父母再幫襯著點，買下這個學(xué)區(qū)房的問題不大。而且等孩子上完小學(xué)，這處房子還能轉(zhuǎn)手賣掉，不僅不會賠本，說不定還能賺一筆。

青島某私立學(xué)校實景(圖片來自網(wǎng)絡(luò))

人物故事二：上私立學(xué)校

小學(xué)六年學(xué)費接近30萬 錢花了就沒了

與苗女士的做法不同，但同樣是為了讓孩子不輸在起跑線上的姜先生一家則有另外的打算。

據(jù)了解，姜先生一家住在市北區(qū)寶應(yīng)路附近，家里的大寶明年就要上小學(xué)了。如果按照家庭住址劃片上學(xué)的話，孩子會被分配在市北區(qū)的某個公辦小學(xué)。但是距離他家不遠的還有一所私立學(xué)校，雖然學(xué)費有點高，但是與購買名校旁邊的學(xué)區(qū)房相比，姜先生認為這已經(jīng)是性價比很高的事了。

姜先生說，其實家里的老人開始并不同意讓孩子去學(xué)費高昂的私立學(xué)校，但是仔細聽了他的打算之后也默認了他的想法。他說他和太太都是工薪階層，倆人的年收入在15萬左右。大寶如果上了私立學(xué)校，每年的學(xué)費和生活費加起來要5萬—6萬左右，是家里目前最大的開支，以他們的收入來講還算可以接受。但是如果要去名校旁邊買套學(xué)區(qū)房，最便宜也要兩百多萬，對于上有老下有小的他們來說，首付就有點困難。而假如孩子上私立學(xué)校，小學(xué)六年全部下來也僅僅是30萬左右，比花二百多萬購買一處學(xué)區(qū)房的壓力要小很多。只是從最終產(chǎn)出看，這筆錢花了就沒了。姜先生說，他也知道買學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢是房子永遠都在。但對于工薪階層的他們來說，他們的選擇也是無奈之舉。

業(yè)內(nèi)分析：購買學(xué)區(qū)房首次投入大 長期來看收益可觀

據(jù)了解，學(xué)區(qū)房一直是二手房交易市場上萬眾矚目的焦點。每年春季到來之際，也是小學(xué)入學(xué)登記的前一段時間，家長們便會絡(luò)繹不覺地來到二手房交易中心咨詢學(xué)區(qū)房的情況。網(wǎng)上也很容易看到有人在貼吧或者論壇里問該不該買學(xué)區(qū)房。那么房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家是怎么看待這個問題的呢?

業(yè)內(nèi)人士表示，很多人愿意買學(xué)區(qū)房，其原因很大一部分是來自于相信未來還會有人來接盤。只要我們的教育資源一直保持這種不均衡狀態(tài)，就會有源源不斷的人來買學(xué)區(qū)房。所以等自己的孩子畢業(yè)之后，這個房子又可以高價賣出或者出租，無論如何都可以換來不菲的收入。而私立學(xué)校的學(xué)費就像是潑出去的水，一旦花出去，在經(jīng)濟方面是沒有任何回報的。但值得注意的是，購買學(xué)區(qū)房需要的是一次性拿出一筆巨款，對個人家庭的經(jīng)濟能力要求比較高，而私立學(xué)校的學(xué)費雖然高昂，但是卻可以分期拿出，這對于不少工薪家庭來說壓力就會降低不少。