今日，記者從北京通州區(qū)住建委獲悉，位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)的通和家園共有產(chǎn)權(quán)住房將于11月26日上午10點開始申購。該項目規(guī)劃總套數(shù)1012，含全裝修費用銷售均價23000元/㎡，購房人可以獲得60%的產(chǎn)權(quán)份額。申購登記截止日期為12月10日下午5點。

資料顯示，該項目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，項目四至為：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。

項目規(guī)劃總建筑面積約14.48萬平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積約9.79萬平方米，建筑面積約74㎡一居5套，約84-90㎡二居798套、約120㎡三居209套。

根據(jù)規(guī)定，該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余40%份額。

舉例來說，若申請家庭選擇了一套建筑面積為90平方米，銷售價格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×23000元/平方米=2070000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。

據(jù)了解，該項目主要面向通州區(qū)戶籍無房家庭和在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲(截止到 2018年12月10日(含));申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房;北京其他區(qū)戶籍的無房家庭需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且申購當月(2018年11月)前在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年(含)以上。

非本市戶籍無房家庭申請需滿足北京戶籍家庭申請共有產(chǎn)權(quán)住房條件;申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿5年;在通州區(qū)穩(wěn)定工作，申請當月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為通州區(qū)，且申請當月前2018年11月)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年(含)以上，在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內(nèi))。

另外，符合申購條件及通州區(qū)人才公寓管理辦法中的一至六類人才，應(yīng)在網(wǎng)上進行申購登記同時向所在單位提出申請并提交相應(yīng)證明文件原件和復(fù)印件，由其所在單位出具初步審核意見，區(qū)人力社保局出具終審認定意見并加蓋公章，注明經(jīng)辦人及其聯(lián)系電話，由通州區(qū)人力社保局匯總后于申購登記結(jié)束5個工作日內(nèi)將材料報至通州區(qū)住房保障事務(wù)中心(匯總名單需附電子版)。未進行申報的，不納入本組范圍。

據(jù)悉，申購家庭將按照上述三類家庭分為三組進行房源安排，屆時將結(jié)合通州區(qū)功能定位、發(fā)展方向及項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定各組房源數(shù)量，并在搖號公告中予以公示。