19日晚，廣州市住建委在官方網站發布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》(以下簡稱《意見》)，以及對《意見》的解讀。由此，廣州從2017年3月30日開始執行的商服類物業限購政策，將按最新《意見》執行。

2017年3月30日，廣州市針對商服類物業出臺文件，限制個人購買商服類物業，包含商鋪、辦公寫字樓、公寓物業等。

此次廣州市住建委發布的最新《意見》，以2017年3月30日為節點，對商服類物業限購政策的具體執行進行了調整。

《意見》解讀稱，2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目，其商服類物業不再限定銷售對象。該時間節點后土地出讓成交的房地產項目，其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

對于個人購買商服類物業，取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。

上述政策從2018年12月20日開始在廣州執行。

據了解，由于一般房地產開發企業從拿地到上市銷售需要約一年左右的周期，所以目前市場上在售的商服物業，有部分為“330”政策之前所拿地塊。