戴德梁行1月30日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2018年中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)總投資額達(dá)2960億元人民幣(約合438億美元)，較2017年上升9.5%，其中外資占總交易額的32%。

報(bào)告顯示，2018年外資投資總額達(dá)960億人民幣(約合142億美金)，占總交易額的32%，其中美資交易額141億人民幣(約合21億美元)，可見中美貿(mào)易摩擦并未阻擋美資對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情。

戴德梁行預(yù)計(jì)，2019年粵港澳大灣區(qū)將越發(fā)受到投資者關(guān)注，除了如深圳、廣州和香港這些核心城市之外，珠海、中山、佛山和東莞這些城市也極具投資潛力。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，外資尤為偏好一線城市，占外資國(guó)內(nèi)總投資額的近99%，達(dá)946億人民幣(約合139億美元)，實(shí)際投資金額較2017增長(zhǎng)一倍多，外資同時(shí)也占到一線城市總投資額(內(nèi)資和外資)的45%，明顯高于2017年25%的份額。

戴德梁行大中華區(qū)資本市場(chǎng)研究及預(yù)測(cè)主管陳妍斐表示，內(nèi)資開發(fā)商受信貸收縮影響，部分采取拋售物業(yè)以回籠資金，對(duì)售價(jià)的預(yù)期也于下半年有所下調(diào)。

另外，根據(jù)倫敦經(jīng)濟(jì)研究院的預(yù)測(cè)，人民幣將在未來三年不斷增值，這將在現(xiàn)有的境外投資限制以及借貸收緊政策上，進(jìn)一步減少內(nèi)地投資商對(duì)海外物業(yè)的收購。